Извещение о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства

Дата публикации: 21.03.2013

Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области сообщает о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка общей площадью 158493 кв.м. (кадастровый номер: 36:34:0602001:5188), расположенного по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, Московский проспект, 142ш, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства (далее соответственно – аукцион, договор аренды, Участок).

Продавец права (Арендодатель) – департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области (далее – Департамент); место нахождения и почтовый адрес – 394006, г. Воронеж, пл. Ленина, 12.

Организатор аукциона – казенное учреждение Воронежской области «Фонд государственного имущества»; место нахождения и почтовый адрес – 394018, г. Воронеж, ул. Средне-Московская, 12, контактный телефон - (473) 255-35-01.

Основание проведения аукциона – приказ департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 18.03.2013 г. № 507 «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка общей площадью 158493 кв.м., расположенного по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, Московский проспект, 142ш, для комплексного освоения в целях жилищного строительства».

Форма аукциона – открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене.

Аукцион состоится 25 апреля 2013 года в 11 часов 00 минут по адресу: г. Воронеж, ул. Средне-Московская, д. 12, 2 этаж, зал для проведения аукционов.

Начальная цена права на заключение договора аренды составляет 37 409 400,00 руб. (тридцать семь миллионов четыреста девять тысяч четыреста рублей 00 копеек), в том числе НДС 18%.

Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») составляет 1 870 470,00 руб. (один миллион восемьсот семьдесят тысяч четыреста семьдесят рублей 00 копеек).

Размер арендной платы за аренду Участка составляет 134,21 руб. (сто тридцать четыре рубля 21 копейка) за 1 кв.м. общей площади земельного участка в год.

Порядок изменения размера арендной платы: определяется договором аренды.

Порядок внесения арендной платы определяется договором аренды.

Цена выкупа Участка составляет 1846,00 руб. (одна тысяча восемьсот сорок шесть рублей 00 копеек) за 1 кв. м общей площади Участка.

Срок аренды: 5 (пять) лет с момента подписания акта приема-передачи Участка.

Ограничения осуществления хозяйственной, предпринимательской и иной деятельности, владения, пользования и распоряжения Участком, иные ограничения, связанные с особым правовым режимом Участка, устанавливаются законодательством Российской Федерации. Соблюдение установленных ограничений возлагается на победителя аукциона.

1. Характеристика Участка

Местоположение (адрес): Воронежская область, г. Воронеж, Московский проспект, 142ш.

Кадастровый номер: 36:34:0602001:5188.

Общая площадь: 158493 кв. м.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Вид разрешенного использования: комплексное освоение в целях жилищного строительства.

Границы Участка указаны в кадастровом паспорте земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от 13.03.2013 г. № 36-00/5001/2013-85241, выданном Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области.

Правообладатель Участка: Российская Федерация (свидетельство о государственной регистрации права от 15.03.2013 г. 36-АГ 957683).

Ограничения использования, обременения Участка: земельный участок частично входит в Зону: «Охранная зона объекта ЛЭП-ВЛ-110 кВ 27,28,31,32 ПС30-ПС200ПС39-ПС9-ПС37», 36.34.2.8, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости на основании Заявления от 06.09.2012 № ВР/28/7100, Карты (Плана) от 27.08.2012 № б/н, Постановления Правительства Российской Федерации «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» от 24.02.2009 №160. В государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о частях земельного участка, входящих в Зону: «Охранная зона объекта ЛЭП-ВЛ-110 кВ 27,28,31,32 ПС30-ПС200ПС39-ПС9-ПС37», 36.34.2.8, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости на основании Заявления от 06.09.2012 № ВР/28/7100, Карты (Плана) от 27.08.2012 № б/н, Постановления Правительства Российской Федерации «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» от 24.02.2009 №160.

На территории Участка отсутствуют строения.

В соответствии с генеральным планом городского округа город Воронеж, утвержденным решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 г. № 422-II, Участок находится на территории, предназначенной для развития многоэтажной застройки (7 этажей и выше), планируемой к освоению на перспективу.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки территории городского округа город Воронеж, утвержденными решением Воронежской городской Думы № 384-II от 25.12.2009 г., участок находится в жилой зоне. Индекс зоны - Ж 10 «зона развития среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки».

2. Условия комплексного освоения Участка

2.1. Максимальный срок подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах Участка: II квартал 2013 года.

2.2. Максимальный срок выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства безвозмездной передаче в муниципальную собственность г. Воронежа: 5 (пять) лет со дня подписания акта приема-передачи Участка.

Условия передачи определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.3. Максимальный срок осуществления жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видом разрешенного использования Участка: 5 (пять) лет со дня подписания акта приема-передачи Участка.

2.4. Способ обеспечения обязательств по комплексному освоению Участка в целях жилищного строительства, в том числе по оплате арендной платы: залог в размере 50 % годовой арендной платы – 10 636 013,53 руб. (десять миллионов шестьсот тридцать шесть тысяч тринадцать рублей 53 копейки) - на срок исполнения обязательств, предусмотренных пунктами 2.1-2.3.

2.5. Основные требования к параметрам и характеристикам планируемого развития территории Участка, в том числе плотности и параметрам застройки территории, характеристикам развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, при подготовке документации по планировке территории, а также минимальный объем осуществления жилищного строительства, иные технико-экономические показатели жилищного строительства, требования к используемым строительным материалам и строительным технологиям в части энергоэффективности и экологичности при осуществлении архитектурно-строительного проектирования, жилищного строительства.

2.5.1. Строительство многоквартирного многоэтажного жилья.

2.5.2. Минимальный объем общей площади жилых домов в застройке – 215946 кв.м.

2.5.3. Доля жилья экономического класса должна составлять не менее 70% от общей площади жилых домов в застройке, параметры жилья экономического класса должны удовлетворять следующим условиям:

2.5.3.1 Площадь квартир в многоквартирных домах по числу комнат и их площади (по нижнему и верхнему пределу площади без учета площади балконов, террас, веранд, лоджий) должна соответствовать следующим данным:

Число жилых комнат	1	2	3
Площадь квартир (по нижнему и верхнему, пределу площади), кв. м	43-50	59-79	92-98

4-х, 5-ти и 6-ти комнатные квартиры - индивидуальная планировка квартир по требованию Покупателя квартиры.

2.5.3.2. Площадь жилых помещений квартир в многоквартирных домах — не менее:

- жилой комнаты в однокомнатной квартире - 14 кв. м;

- общей жилой комнаты в квартирах с числом комнат две и более - 16 кв. м;

- спальни - 8 кв. м (10 кв. м - на двух человек);

- кухни -6 кв. м.

2.5.3.3. Отделка помещений, состав и характеристики инженерного оборудования должны отвечать следующим минимальным требованиям:

2.5.3.3.1. Внутренняя отделка жилых помещений многоквартирных жилых домов:

Жилые комнаты, коридоры, холлы:

1. Потолки – окрашены водоэмульсионной краской.

2. Стены - оклеены обоями.

3. Покрытие полов — линолеум.

4. Плинтусы - деревянные.

Ванные комнаты, санузлы:

1. Потолки - окрашены.

2. Стены— окрашены масляной краской.

3. Покрытие полов - керамическая плитка.

4. Плинтусы - из керамической плитки.

Кухни, кладовые:

1. Потолки — окрашены.

2. Стены — обои.

3. Покрытие полов - линолеум.

4. Плинтусы - деревянные.

2.5.3.3.2. Внутренняя отделка помещений общего пользования (тамбуров, лестничных клеток, коридоров, лифтовых холлов) многоквартирных жилых домов:

Холодные тамбуры входов:

1. Потолки - водоэмульсионная окраска.

2. Стены - масляная окраска.

3. Покрытие полов - керамическая плитка.

4. Плинтусы - из керамической плитки.

Лестничные клетки, теплые тамбуры входов:

1. Потолки - окрашены водоэмульсионной краской.

2. Стены – окрашены масляной краской.

3. Покрытие полов - керамическая плитка.

4. Плинтусы — из керамической плитки.

Коридоры, лифтовые холлы, приквартирные тамбуры:

1. Потолки - окрашены водоэмульсионной краской.

2. Стены – окрашены масляной краской.

3. Покрытие полов - керамическая плитка.

4. Плинтусы — из керамической плитки.

2.5.3.3.3. Основные характеристики, минимальные требования к сантехническому оборудованию, окнам, подоконникам, дверям:

1. Окна – пластиковые оконные блоки.

2. Подоконные плиты – пластиковые.

3. Двери входные (в квартиры) - деревянные со сплошным заполнением и металлические.

4. Двери внутренние - глухие или остекленные.

5. Обязательно наличие установленных сантехнических приборов - унитазов, умывальников, кухонных моек и ванн.

2.5.3.3.4. Состав инженерного обеспечения многоквартирных жилых зданий: хозяйственно-питьевое, противопожарное и горячее водоснабжение, канализация и водостоки; отопление, вентиляция, противодымная защита, электроосвещение, силовое электрооборудование, телефонизация, радиофикация, телевизионные антенны и звонковая сигнализация, автоматическая пожарная сигнализация, система оповещения и управления эвакуацией при пожаре, средства спасения людей в соответствии с требованиями нормативных документов.

2.5.3.3.5. Строительные и отделочные материалы должны быть разрешены к применению органами и учреждениями государственной санитарно-эпидемиологической службы.

2.5.3.3.6. Концентрация вредных веществ в воздухе жилого помещения не должна превышать предельно допустимую (ПДК) для атмосферного воздуха населенных мест.

2.5.3.3.7. Уровень напряженности электростатического поля на поверхности
строительных и отделочных материалов не должен превышать 15 кВ/м (при относительной влажности воздуха 30-60%).

2.5.4. Обеспечение жилых домов индивидуальными или коллективными приборами регулирования и учета потребления коммунальных ресурсов.

2.5.5. Размещение объектов общеобразовательного назначения, а также учреждений и предприятий обслуживания в соответствии с нормами обеспеченности объектами обслуживания населения, установленными региональным нормативом градостроительного проектирования «Планировка жилых, общественно-деловых и рекреационных зон: населенных пунктов Воронежской области», утвержденным приказом управления архитектуры, градостроительства Воронежской области от 17.04.2008 № 9-п и местным нормативом градостроительного проектирования «Планировка жилых, общественно-деловых и рекреационных зон городского округа город Воронеж», утвержденным постановлением администрации городского округа город Воронеж от 26.07.2010 № 650, а также проектом планировки территории.

2.5.6. Требуемое количество машино-мест для организованного хранения легкового автотранспорта в соответствии с требованиями, установленными региональным нормативом градостроительного проектирования «Проектирование и размещение гаражей и стоянок легковых автомобилей на территории населенных пунктов Воронежской области», утвержденным приказом департамента архитектуры и строительной политики Воронежской области от 12.04.2010 № 132, и региональным нормативом градостроительного проектирования «Производственные зоны населенных пунктов Воронежской области», утвержденным приказом правления архитектуры и градостроительства Воронежской области от 24.11.2008 № 66-п.

2.5.7. Предусмотреть на первых этажах жилых домов встроенные, встроенно-пристроенные помещения общественного назначения.

2.5.8. Соответствие требованиям СП 59.13330.2012 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. Актуализированная редакция СНиП 35-01-2001» и региональному нормативу градостроительного проектирования «Обеспечение доступной среды жизнедеятельности для инвалидов и других маломобильных групп населения на территории Воронежской области», утвержденному приказом департамента архитектуры и строительной политики Воронежской области от 04.04.2011 № 97.

2.5.9. Размещение велосипедных дорожек.

2.5.10. Организация ландшафтного орошения.

2.5.11. В рамках проектирования аэрации жилой застройки исключить возможность возникновения замкнутых циркуляционных зон.

2.5.12. Использование энергосберегающих и экологически чистых технологий строительства и строительных материалов в соответствии с требованиями Федерального закона от 23.11.2009г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Федерального закона от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», распоряжения Правительства Российской Федерации от 21.06.2010г. № 1047-р «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких, стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», СанПиН 2.1.2.2645-10 от 10.06.2010 г.

2.5.13. Применение следующих энергосберегающих технологий и материалов:

- уличное (придомовое) освещение с использованием светодиодных ламп (светильников);

- управление системами освещения уличной (придомовой) территории (системы автоматического регулирования);

- при проектировании водо- и теплоснасбжения в тепловых пунктах и водонасосных станциях предусмотреть установку частотно-регулируемых приводов;

- внутридомовые, в местах общего пользования, энергосберегающие лампы (светодиодные, газоразрядные);

- управление системами освещения помещений общего пользования и придомовых территорий (оснащение подъездов, лестничных клеток системами автоматического регулирования (датчиками движения, присутствия);

- энергосберегающие лифты повышенной комфортности;

- АУУТЭ (автоматизированный узел управления тепловой энергией);

- ЧРП (частотно-регулируемый привод) в системах водоснабжения и теплоснабжения;

- поквартирная установка приборов учета электричества, воды, тепловой энергии;

- установка систем отопления: поквартирная водяная с радиаторами или конвекторами при температуре теплоносителя не более 95 °С;

- измерение потребляемой активной электроэнергии с высоким классом точности;

- поквартирная автоматизированная система учета электроэнергии (АИИС КУЭ) со следующими функциональными задачами:

- возможность измерять основные показатели качества электроэнергии (отклонение частоты и напряжения) в соответствии с ГОСТ 13109-97;

- предоставление доступа для параметрирования и передачи данных.

2.5.14. При применении в строительстве полимерных и синтетических строительных материалов, сырья и материалов, в которых гигиеническими нормативами регламентируется содержанием радиоактивных веществ, требуется получение положительного санитарно-эпидемиологического заключения в порядке, предусмотренном приказом Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от 19.07.2007 т. № 224 «О санитарно-эпидемиологических экспертизах, обследованиях, исследованиях, испытаниях и токсикологических, гигиенических и иных видах оценок».

2.5.15. Показатели санитарно-эпидемиологических требований:

- увеличение нормируемой продолжительности инсоляции, определенной согласно пункту 5.8 СанПиН 2.1.2.2645-10, в пределах до +0,5 часа;

- микроклимат в пределах допустимых норм ГОСТ 30494-96;

- вибрация не более 5 дБ (подпункт 6.2.2 СанПиН 2.1.2.2654-10);

- максимальный уровень шума 45 дБА;

- общий уровень инфразвука 70 дБ лин.;

- электромагнитное излучение, не более 4 мкТл.

2.6. Технические условия подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения (водопровод, канализация, электроснабжение, теплоснабжение, газоснабжение), информацию о плате за подключение (технологическое присоединение) Арендатор Участка получает соответственно в ООО «РВК Воронеж», МУП «Воронежская горэлектросеть», Филиале ОАО «МРСК Центра» - «Воронежэнерго», ОАО, МКП «Воронежтеплосеть», Филиале ОАО «Квадра» - «Воронежская региональная генерация» «Воронежоблгаз» самостоятельно и за свой счет.

2.7. Арендатор Участка имеет исключительное право приобрести в собственность или взять в аренду земельные участки, предназначенные для жилищного и иного строительства, образованные из Участка, за исключением случаев, указанных в договоре аренды.

3. Осмотр земельного участка

Дата и время осмотра земельного участка на местности – «29» марта 2013 г., с 10 часов до 11 часов по московскому времени.

В установленные в настоящем извещении дату и время проведения осмотра, лицо, желающее участвовать в аукционе, выезжает на осмотр интересующего его земельного участка, являющегося предметом аукциона, самостоятельно.

В установленные в настоящем извещении дату и время проведения осмотра, организатором аукциона обеспечивается явка представителя для проведения осмотра земельного участка на местности.

В случае, если лицо желающее участвовать в аукционе, не прибыло в установленные дату и время проведения осмотра интересующего земельного участка, считается, что лицо отказалось от осмотра.

Лицо, желающее участвовать в аукционе, вправе самостоятельно осуществить осмотр интересующего его земельного участка, без представителя организатора аукциона.

4. Порядок подачи заявок на участие в аукционе

Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявки подаются, начиная с даты начала приема заявок до даты окончания приема заявок, указанных в настоящем извещении, путем вручения их Организатору аукциона.

Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.

Заявка считается принятой Организатором аукциона, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка.

Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов.

В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность (оригинал).

5. Порядок оформления участия в аукционе

5.1. К участию в аукционе допускаются юридические и физические лица, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие надлежащим образом оформленные документы и перечислившие на счет Организатора аукциона сумму задатка в порядке и срок, указанные в извещении.

5.2. Для участия в аукционе заявитель представляет Организатору аукциона следующие документы:

5.2.1. заявку на участие аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка (Приложение № 1);

5.2.2. документы, подтверждающие внесение задатка;

5.2.3. копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);

5.2.4. документы, содержащие предложения по планировке, межеванию и застройке территории в соответствии с правилами землепользования и застройки и нормативами градостроительного проектирования в границах Участка (оригинал).

Графическая часть предложений по планировке должна быть представлена заявителем в произвольной форме с отражением объектов, включая линии дорог, улиц, проездов, зон планируемого размещения объектов жилищного строительства, объектов социально-бытового назначения, которые предусмотрены предложением о застройке в соответствии с правилами землепользования и застройки и нормативами градостроительного проектирования в границах Участка.

Чертежи межевания и застройки территории для целей подачи заявки должны быть представлены в произвольной форме, отражающей предложения по расположению границ образуемых земельных участков и по конфигурации образуемых земельных участков, а также по границам территорий, подлежащих застройке, и территорий общего пользования.

Чертежи межевания и застройки территорий могут быть представлены в составе графической части предложений по планировке территории.

5.3. С даты опубликования настоящего извещения и до даты окончания срока приема заявок по рабочим дням с 10.00 до 16.00 (перерыв с 13.00 до 14.00) по адресу, указанному в пункте 5.4 настоящего извещения, лицо, желающее участвовать в аукционе, может ознакомиться с документацией на Участок.

Настоящее извещение размещено в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальных сайтах Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, Департамента www.dizovo.ru и Организатора аукциона www.fgivo.ru в сети «Интернет».

5.4. Заявки с прилагаемыми к ним документами, указанными в пункте 5.2 настоящего извещения, принимаются Организатором аукциона по рабочим дням с 10.00 до 16.00 (перерыв с 13.00 до 14.00) начиная с 25 марта 2013 г. по адресу: г. Воронеж, ул. Средне-Московская, 12, 2 этаж, к. 207. Прием заявок прекращается 22 апреля 2013 г. в 11 часов 00 минут.

5.5. Для участия в аукционе заявитель вносит задаток в размере 37 409 400,00 руб. (тридцать семь миллионов четыреста девять тысяч четыреста рублей 00 копеек).

Задаток вносится единым платежом в валюте Российской Федерации по следующим реквизитам:

Получатель: КУ ВО «Фонд госимущества Воронежской области»; ИНН 3666026938; КПП 366601001; р/с 40302810820070000028 в ГРКЦ ГУ Банка России по Воронежской области г. Воронеж; БИК 042007001.

В графе «Назначение платежа» указать: «Задаток для участия в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, Московский проспект, 142ш, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства».

Задаток должен поступить на расчетный счет, указанный в настоящем извещении, не позднее дня окончания приема документов для участия в аукционе. В случае отсутствия (непоступления) в указанный срок суммы задатка на указанный в извещении счет, обязательства заявителя по внесению задатка считаются неисполненными и заявитель к участию в аукционе не допускается.

Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора аукциона, является выписка с этого счета.

Задаток возвращается заявителю в следующих случаях и порядке:

- в случае отказа Организатора аукциона от проведения аукциона, задаток возвращается заявителю в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона;

- в случае отзыва заявки заявителем до окончания приема заявок задаток возвращается заявителю в течение трех дней со дня поступления Организатору аукциона соответствующего уведомления;

- в случае, если заявитель не допущен к участию в аукционе, задаток возвращается в течение трех дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- в случаях отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок, а также, если участник аукциона не признан победителем, задаток возвращается в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

5.6. Заявитель имеет право отозвать принятую Организатором аукциона заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

5.7. Организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона.

Организатор аукциона также вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пятнадцать дней до дня его проведения.

Организатор аукциона в течение трех дней обязан известить заявителей/участников аукциона о своем отказе от проведения аукциона и возвратить заявителям/участникам аукциона внесенные задатки.

Извещения об указанных выше решениях опубликовываются (размещаются) Организатором аукциона в течение трех дней в тех же источниках информации, в которых опубликовано (размещено) настоящее извещение.

6. Порядок определения участников аукциона

6.1. Комиссия по проведению аукциона 23 апреля 2013 г. по адресу: г. Воронеж, ул. Средне-Московская, 12, рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков.

По результатам рассмотрения заявок и документов комиссия принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе заявителям в допуске к участию в аукционе, которое оформляется протоколом приема заявок.

Заявитель, допущенный к участию в аукционе, приобретает статус участника аукциона с момента оформления Организатором аукциона протокола приема заявок на участие в аукционе.

6.2. Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в настоящем извещении, представлены недостоверные сведения,

2) непоступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе по продаже земельного участка лицом, которое в соответствии с федеральными законами не имеет права приобретать в собственность земельные участки;

4) отсутствие сведений о заявителе в едином государственном реестре юридических лиц (для юридических лиц) или едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей).

Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом комиссией решении не позднее следующего дня после даты оформления решения комиссии.

7. Порядок проведения аукциона, определения его победителя,

заключения договора аренды

7.1. Регистрация участников аукциона проводится в день проведения аукциона с 10 часов 30 минут до 11 часов 00 минут по московскому времени.

Проведение аукциона начинается 25 апреля 2013г. в 11 часов 00 минут по адресу: г. Воронеж, ул. Средне-Московская, д. 12, 2 этаж, зал для проведения аукционов.

7.2. Аукцион начинается с оглашения наименования предмета аукциона, основных характеристик Участка, начальной цены права на заключение договора аренды, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. «Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы приобрести право на заключение договора аренды в соответствии с этой ценой.

Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона».

После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона.

Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона».

При отсутствии участников аукциона, готовых приобрести право на заключение договора аренды в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционное повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за право на заключение договора аренды и номер билета которого был назван аукционистом последним.

По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды, называет цену проданного права на заключение договора аренды и номер билета победителя аукциона.

7.3. Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается Организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона.

Протокол о результатах аукциона является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды.

7.4. Задаток возвращается участникам аукциона, за исключением победителя, в течение 3 (трех) дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Задаток, внесенный победителем, засчитывается в оплату стоимости права на заключение договора аренды.

7.5. Договор аренды подлежит заключению в срок не позднее 20 (двадцати) дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

7.6. Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:

- в аукционе участвовали менее двух участников;

- после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.

7.7. В случае, если аукцион признан несостоявшимся в связи с тем, что в аукционе участвовало менее двух участников, единственный участник аукциона не позднее чем через двадцать дней после дня проведения аукциона и не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальных сайтах Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, Департамента www.dizovo.ru и Организатора аукциона www.fgivo.ru в сети «Интернет», вправе заключить договор аренды Участка, а Департамент обязан заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.