О внесении изменений в приказ департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 28.12.2010 № 1907 «Об утверждении Положения о порядке оформления документов по распоряжению земельными участками» (в редакции приказа от 31.05.2011 № 788

ПРИКАЗ №108 от 24.01.2012

В соответствии с постановлением правительства Воронежской области от 08.05.2009 № 365 «Об утверждении Положения о департаменте имущественных и земельных отношений Воронежской области», рассмотрев протест прокурора Воронежской области,

п р и к а з ы в а ю:

1. Внести в приказ департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 28.12.2010 № 1907 «Об утверждении Положения о порядке оформления документов по распоряжению земельными участками» следующие изменения:

1.1. Часть 3 статьи III приложения к приказу департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 28.12.2010 № 1907 «Об утверждении Положения о порядке оформления документов по распоряжению земельными участками» (далее по тексту – Положение) изложить в следующей редакции: «В случае реализации процедуры предоставления земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта для формирования земельного участка гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в Департамент с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.

В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок.

Департамент, в течении трех дней с момента поступления заявления, обращается в администрацию городского округа город Воронеж для получения информации о разрешенном использовании испрашиваемого земельного участка и об обеспечении этого земельного участка объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, технических условиях подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения с направлением копии такого обращения в адрес заявителя, а также в областное государственное бюджетное учреждение Воронежской области «Управление природных ресурсов» для изготовления плана границ земельного участка в масштабе М 1:500.

В двухнедельный срок со дня получения документов, указанных в абзаце 3 части 3 настоящей статьи Положения, на заседании комиссии при департаменте осуществляется рассмотрение заявления с имеющимися документами и в течении трех дней с даты заседания комиссии, департамент направляет в администрацию городского округа город Воронеж обращение об обеспечении выбора земельного участка в порядке, установленном статьей 31 Земельного кодекса Российской Федерации, с направлением копии такого обращения в адрес заявителя, либо направляет заявителю отказ в размещении объекта.

Департамент, после получения от администрации городского округа город Воронеж акта о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и акта об установлении охранной или санитарно-защитной зоны участка, с приложением утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории, не ранее чем по истечении двух недель с момента публикации информационного сообщения о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта и утверждении акта о выборе земельного участка для строительства, а в случаях необходимости установления охранной или санитарно-защитной зоны принимает решение об утверждении соответствующего акта.

Приказ Департамента о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием для выполнения по инициативе заявителя и за его счет в отношении земельного участка кадастровых работ и осуществления его государственного кадастрового учета в установленном порядке.

После осуществления государственного кадастрового учета земельного участка заявитель обращается в Департамент с заявлением о предоставлении земельного участка для строительства с приложением кадастрового паспорта земельного участка.

Департамент на основании заявления гражданина или юридического лица, в отношении которого принималось решение о предварительном согласовании места размещения объекта, в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка для строительства.

Предоставление земельных участков для строительства в аренду или в безвозмездное срочное пользование осуществляется на срок до 5 лет.

Предоставление земельных участков в аренду для строительства в коммерческих целях осуществляется при условии выкупа заявителем права на заключение договоров аренды. Решение о предоставлении в аренду земельного участка для строительства принимается после осуществления независимой оценки права на заключение договора аренды земельного участка в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Данное правило не распространяется на случаи предоставления земельных участков для строительства при реализации инвестиционных проектов, признанных таковыми в соответствии с Законом Воронежской области от 07.07.2006 № 67-ОЗ «О государственной (областной) поддержке инвестиционной деятельности на территории Воронежской области».

Договор аренды земельного участка в установленных настоящим Положением случаях заключается с заявителем после выполнения им условий выкупа права на заключение договора аренды земельного участка для строительства.»

1.2. В абзаце 1 части 3 статьи V Приложения слова: «соответствующим заключением» заменить словами: «соответствующей информацией».

1.3. В абзаце 2 части 3 статьи V Положения слово: «заключением» заменить словом: «информацией».

1.4. Абзац 3 части 3 статьи V Положения изложить в следующей редакции: «Обязательным условием предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, является наличие: письменных уведомлений совладельцев домовладения на предоставление земельного участка (в случае, если основной земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости находятся в общей долевой собственности) и письменных уведомлений смежных землепользователей на предоставление земельного участка (при наличии смежных землепользователей).»

1.5. В абзаце 5 части 3 статьи V Положения слова: «получившим автотранспорт бесплатно по линии органов социальной защиты» заменить словами: «имеющим на праве собственности транспортное средство».

1.6. Абзац 5 части 6 статьи V Положения изложить в следующей редакции: «Департамент, в течении трех дней с момента поступления заявления, обращается в администрацию городского округа город Воронеж для получения информации о зонировании территории с направлением копии такого обращения в адрес заявителя, а также в областное государственное бюджетное учреждение Воронежской области «Управление природных ресурсов» об изготовлении плана границ земельного участка в масштабе М 1:500».

1.7. Абзац 6 части 6 статьи V Положения изложить в следующей редакции: «В двухнедельный срок со дня получения документов, указанных в абзаце 5 части 6 настоящей статьи Положения, на заседании комиссии при департаменте осуществляется рассмотрение заявления с имеющимися документами и в течении трех дней с даты заседания комиссии, департамент направляет в администрацию городского округа город Воронеж обращение об утверждении и выдачи заявителю схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в порядке, установленном статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации, либо направляет заявителю отказ.».

1.8. Абзац 7 части 6 статьи V Положения изложить в следующей редакции: «После утверждения администрацией городского округа город Воронеж схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении испрашиваемого земельного участка кадастровых работ и осуществление государственного кадастрового учета земельного участка, после чего заявитель представляет в Департамент кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка.»

1.9. Абзац 8 части 6 статьи V Положения изложить в следующей редакции: «Департамент при поступлении от заявителя кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка публикует сообщение в средствах массовой информации о предоставляемом на определенном праве и предусмотренных условиях земельном участке для целей, не связанных со строительством.».

1.10. В абзаце 12 части 6 статьи V Положения слова «заявления с приложением» исключить.

1.11. Абзацы 3, 9-11 части 6 статьи V Положения исключить.

1.12. В абзаце 5 части 2 статьи VI Положения после слов: «в результате раздела земельного участка» дополнить словами: «предоставленного по договору аренды».

1.13. Абзац 1 части 3 статьи VI Положения исключить.

1.14. Абзац 1 части 1 статьи IX Положения изложить в следующей редакции:

«1. При наличии на земельном участке инженерных коммуникаций, не являющихся собственностью заявителя, подъездных путей, для установления обременений и ограничений в использовании земельного участка, заявитель прикладывает к заявлению о предоставлении земельного участка копию уведомления о предстоящем предоставлении земельного участка собственников (балансодержателей) инженерных коммуникаций, граждан и организаций, пользующихся земельным участком для прохода или проезда, с отметкой о вручении (почтовым уведомлением или лично) такого уведомления не позднее чем за 15 дней до обращения в департамент с заявлением о предоставлении земельного участка.

Собственники (балансодержатели) инженерных коммуникаций, граждане и организации, пользующиеся земельными участками для прохода или проезда, не позднее 15 дней с момента получения уведомления, указанного в абзаце 1 части 1 статьи IX Положения с целью установления обременений и ограничений в использовании земельного участка обращаются с соответствующим заявлением в департамент и с приложением следующих документов:

- копии плана земельного участка М 1:500 (утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории), выполненного организацией, имеющей лицензию на проведение соответствующих работ, с нанесенными границами отвода, рассчитанной площадью, красными линиями застройки, подземными коммуникациями и обозначенными границами частей земельного участка, на которые предполагается установить обременения и ограничения в использовании земельного участка.».

1.15. Абзац 1 части 3 статьи IX Положения изложить в следующей редакции:

«При предоставлении в собственность граждан земельных участков, расположенных в границах садоводческих, огороднических и дачных объединений граждан, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, помимо документов, предусмотренных действующим законодательством, у заявителя и (или) уполномоченного органа объединения граждан Департаментом запрашиваются дополнительно следующие документы:».

1.16. Абзац 2 части 3 статьи IX Положения изложить в следующей редакции:

«- копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица;».

2. Отделу аналитической и административной работы (Ишутин) обеспечить опубликование изменений в приказ департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 28.12.2010 №1907 в официальном печатном издании, размещение в информационной системе «Портал Воронежской области в сети Интернет», на официальном сайте департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области.

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя руководителя департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области И. С. Горкину.

Руководитель департамента М. И. Увайдов