Проекты нормативных и правовых актов

Дата публикации: 14.10.2011

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Законом Воронежской области от 13.05.2008
№ 25-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области», постановлением правительства Воронежской области от 08.05.2009 № 365 «Об утверждении Положения о департаменте имущественных и земельных отношений Воронежской области», в целях обеспечения экономического регулирования земельных отношений на территории Воронежской области, правительство Воронежской области постановляет:

1. Внести в Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Воронежской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденное постановлением администрации Воронежской области от 25.04.2008 № 349 «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Воронежской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» (в редакции постановления администрации Воронежской области от 03.12.2008 № 1046, постановлений правительства Воронежской области от 11.06.2009 № 487, от 19.11.2009 № 991, от 25.02.2010 № 130, от 11.10.2010 № 848, от 18.02.2011 № 109, от 01.03.2011 № 150, от 24.03.2011 № 215, от 16.05.2011 № 386, от 20.05.2011 № 416), следующие изменения:

1.1. В разделе 1 «Основные положения»:

1.1.1. Пункт 1.3 считать пунктом 1.4.

1.1.2. Пункт 1.3 изложить в следующей редакции:

«В случае предоставления земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов) в соответствии с процедурой предварительного согласования места размещения объекта:

- в аренду для строительства в коммерческих целях, за исключением случаев предоставления земельных участков для строительства при реализации инвестиционных проектов, признанных таковыми в соответствии с Законом Воронежской области от 07.07.2006 № 67-ОЗ «О государственной (областной) поддержке инвестиционной деятельности на территории Воронежской области»;

- в аренду для целей не связанных со строительством, за исключением случаев предоставления земельных участков для организации пляжей, индивидуального огородничества и установки металлических гаражей,

годовой размер арендной платы за использование земельного участка определяется на основании отчета независимого оценщика о рыночной стоимости годовой арендной платы за конкретный земельный участок, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, и рассчитывается в соответствии с настоящим Положением.

Указанный выше порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков распространяет свое действие на договорные отношения, возникшие с даты вступления в силу настоящего постановления.».

1.2. Раздел 2 «Порядок определения размера арендной платы за земельные участки» дополнить пунктом 2.13. следующего содержания:

«Размер арендной платы в случаях, предусмотренных пунктом 1.3. настоящего Положения рассчитывается по формуле:

А_г = Р_г x К_инф,

где:

А_г - величина годовой арендной платы;

Р_г - рыночная стоимость годовой арендной платы за конкретный земельный участок, определенная в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;

К_инф - коэффициент инфляции, определяемый в соответствии с прогнозируемым уровнем инфляции, предусмотренным в федеральном бюджете на очередной финансовый год, за исключением года, в который был заключен договор аренды земельного участка. В год заключения договора аренды земельного участка применяется К_инф равный 1.».

1.3. Раздел 3 «Порядок, условия и сроки внесения арендной платы» дополнить пунктом 3.6 следующего содержания:

«Арендная плата и начисленные пени уплачиваются арендаторами земельных участков отдельным платежным документом по каждому договору аренды и типу платежа. Оплата арендной платы и пени по нескольким договорам аренды земельных участков одним платежным документом не допускается.

В платежном документе на перечисление арендной платы указывается назначение платежа, период, за который он вносится, дата и номер договора. Если арендатором в платежном документе не указан период, за который вносится арендная плата, арендодатель вправе самостоятельно определить период, в счет которого засчитывается поступивший платеж.».

2. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя губернатора Воронежской области – первого заместителя председателя правительства Воронежской области Гусева А.В.

Губернатор

Воронежской области А.В. Гордеев