Проекты нормативных и правовых актов

Дата публикации: 01.09.2011

В соответствии с постановлением правительства Воронежской области от 08.05.2009 N 365 "Об утверждении Положения о департаменте имущественных и земельных отношений Воронежской области" рассмотрев протест прокурора Воронежской области от 04.05.2011 №7/2-08-2011/1,

п р и к а з ы в а ю:

1. Внести в приказ департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 28.12.2010 N 1907 "Об утверждении Положения о порядке оформления документов по распоряжению земельными участками" следующие изменения:

1.1. Часть 3 статьи III приложения к приказу департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 28.12.2010 N 1907 "Об утверждении Положения о порядке оформления документов по распоряжению земельными участками" (далее по тексту – Положение) изложить в следующей редакции: «В случае реализации процедуры предоставления земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта для формирования земельного участка гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в Департамент с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.

В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению прикладывается план границ земельного участка или схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, выполненные организацией, имеющей лицензию на проведение соответствующих работ, на графической подоснове М 1:500.

Департамент, в течении трех дней с момента поступления заявления, обращается в администрацию городского округа город Воронеж для получения информации о разрешенном использовании испрашиваемого земельного участка и об обеспечении этого земельного участка объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, технических условиях подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения с направлением копии такого обращения в адрес заявителя.

В двухнедельный срок со дня получения документов, указанных в абзаце 3 части 3 настоящей статьи Положения, на заседании комиссии при департаменте осуществляется рассмотрение заявления с имеющимися документами и в течении трех дней с даты заседания комиссии, департамент направляет в администрацию городского округа город Воронеж обращение об обеспечении выбора земельного участка в порядке, установленном статьей 31 Земельного кодекса Российской Федерации, с направлением копии такого обращения в адрес заявителя, либо направляет заявителю отказ в размещении объекта.

Департамент, после получения от администрации городского округа город Воронеж акта о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны, с приложением утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории, не ранее чем по истечении двух недель с момента публикации информационного сообщения о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства при отсутствии обоснованных письменных возражений граждан или юридических лиц на предоставление земельного участка, принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта и утверждении акта о выборе земельного участка для строительства, а в случаях необходимости установления охранной или санитарно-защитной зоны принимает решение об утверждении соответствующего акта.

При наличии обоснованных возражений спор между заинтересованными лицами может быть урегулирован путем переговоров или в судебном порядке. До урегулирования спора рассмотрение вопроса предоставления земельного участка приостанавливается, о чем заявитель уведомляется в письменной форме. Повторное рассмотрение вопроса о предоставлении земельного участка производится после представления письменного заявления возражавшего лица о снятии возражений или на основании вступившего в законную силу судебного решения.

Приказ Департамента о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием для выполнения по инициативе заявителя и за его счет в отношении земельного участка кадастровых работ и осуществления его государственного кадастрового учета в установленном порядке.

После осуществления государственного кадастрового учета земельного участка заявитель обращается в Департамент с заявлением о предоставлении земельного участка для строительства с приложением кадастрового паспорта земельного участка.

Департамент на основании заявления гражданина или юридического лица, в отношении которого принималось решение о предварительном согласовании места размещения объекта, в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка для строительства.

Предоставление земельных участков для строительства в аренду или в безвозмездное срочное пользование осуществляется на срок до 5 лет.

Предоставление земельных участков в аренду для строительства в коммерческих целях осуществляется при условии выкупа заявителем права на заключение договоров аренды, решение о предоставлении в аренду земельного участка для строительства принимается после осуществления независимой оценки права на заключение договора аренды земельного участка. Данное правило не распространяется на случаи предоставления земельных участков для строительства при реализации инвестиционных проектов, признанных таковыми в соответствии с Законом Воронежской области от 07.07.2006 N 67-ОЗ "О государственной (областной) поддержке инвестиционной деятельности на территории Воронежской области".

Договор аренды земельного участка в установленных настоящим Положением случаях заключается с заявителем после выполнения им условий выкупа права на заключение договора аренды земельного участка для строительства.»

1.2. Часть 3 статьи IV Положения исключить.

1.3. Абзац 3 части 3 статьи V Положения изложить в следующей редакции: «Обязательным условием предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, является наличие: письменных уведомлений совладельцев домовладения на предоставление земельного участка (в случае, если основной земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости находятся в общей долевой собственности) и письменных уведомлений смежных землепользователей на предоставление земельного участка (при наличии смежных землепользователей).»

1.4. Абзац 4 части 6 статьи V Положения изложить в следующей редакции: «К заявлению прикладывается план границ земельного участка или схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, выполненные организацией, имеющей лицензию на проведение соответствующих работ, на графической подоснове М 1:500.»

1.5. Абзац 5 части 6 статьи V Положения изложить в следующей редакции: «Департамент, в течении трех дней с момента поступления заявления, обращается в администрацию городского округа город Воронеж для получения информации о зонировании территории с направлением копии такого обращения в адрес заявителя».

1.6. Абзац 6 части 6 статьи V Положения изложить в следующей редакции: «В двухнедельный срок со дня получения документов, указанных в абзаце 5 части 6 настоящей статьи Положения, на заседании комиссии при департаменте осуществляется рассмотрение заявления с имеющимися документами и в течении трех дней с даты заседания комиссии, департамент направляет в администрацию городского округа город Воронеж обращение об утверждении и выдачи заявителю схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в порядке, установленном статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации, либо направляет заявителю отказ.».

1.7. Абзац 7 части 6 статьи V Положения изложить в следующей редакции: «После утверждения администрацией городского округа город Воронеж схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении испрашиваемого земельного участка кадастровых работ и осуществление государственного кадастрового учета земельного участка, после чего заявитель представляет в Департамент кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка.»

1.8. Абзац 8 части 6 статьи V Положения изложить в следующей редакции: «Департамент при поступлении от заявителя кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка публикует сообщение в средствах массовой информации о предоставляемом на определенном праве и предусмотренных условиях земельном участке для целей, не связанных со строительством.».

1.9. В абзаце 12 части 6 статьи V Положения слова «заявления с приложением» исключить.

1.10. Абзацы 3, 9-11 части 6 статьи V Положения исключить.

1.11. В абзаце 5 части 2 статьи VI Положения после слов: «в результате раздела земельного участка» дополнить словами: «, предоставленного по договору аренды».

1.12. Абзац 1 части 3 статьи VI Положения исключить.

1.13. Абзац 1 части 1 статьи IX Положения изложить в следующей редакции: «1. При наличии на земельном участке инженерных коммуникаций, не являющихся собственностью заявителя, подъездных путей, для установления обременений и ограничений в использовании земельного участка, заявитель прикладывает к заявлению о предоставлении земельного участка копию уведомления о предстоящем предоставлении земельного участка собственников (балансодержателей) инженерных коммуникаций, граждан и организаций, пользующихся земельным участком для прохода или проезда, с отметкой о вручении (почтовым уведомлением или лично) такого уведомления не позднее чем за 15 дней до обращения в департамент с заявлением о предоставлении земельного участка.

Собственники (балансодержатели) инженерных коммуникаций, граждане и организации, пользующиеся земельными участками для прохода или проезда, не позднее 15 дней с момента получения уведомления, указанного в абзаце 1 части 1 статьи IX Положения с целью установления обременений и ограничений в использовании земельного участка обращаются с соответствующим заявлением в департамент и с приложением следующих документов:

- копии плана земельного участка М 1:500 (утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории), выполненного организацией, имеющей лицензию на проведение соответствующих работ, с нанесенными границами отвода, рассчитанной площадью, красными линиями застройки, подземными коммуникациями и обозначенными границами частей земельного участка, на которые предполагается установить обременения и ограничения в использовании земельного участка.».

1.14. В абзаце 1 части 3 статьи IX Положения слова: «могут быть» исключить; слово: «затребованы» заменить словом: «запрашиваются».

1.15. Абзац 2 части 3 статьи IX Положения изложить в следующей редакции: « - копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица;».

2. Пункт 1.3. приказа департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 30.05.2011 №788 «О внесении изменений в приказ департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 28.12.2010 №1907» признать утратившим силу.

3. Отделу аналитической и административной работы (Ишутин) обеспечить опубликование изменений в приказ департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 28.12.2010 №1907 в официальном печатном издании, размещение в информационной системе «Портал Воронежской области в сети Интернет», на официальном сайте департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области.

4. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя руководителя департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области И. С. Горкину.

Руководитель департамента М. И. Увайдов