Информационное сообщение

Дата публикации: 09.02.2016

В соответствии с изменениями, внесенными в Федеральный закон от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», одним из оснований предоставления поддержки является наличие утвержденных органами государственной власти субъектов РФ или органами местного самоуправления, осуществляющими распоряжение земельными участками, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, либо государственная собственность на которые не разграничена, Графиков проведения работ по формированию и проведению государственного кадастрового учета земельных участков (до 01.09.2017 в соответствии со ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»), на которых расположены многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции до 1 января 2012 года в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации и (или) местных бюджетов в границах территорий муниципальных образований. Данное положение вступило в силу 02.08.2014.

Таким образом, в соответствии с Графиком проведения работ по формированию и осуществлению кадастрового учета земельных участков, фактически занимаемых многоквартирными домами на территории городского округа г. Воронеж, на 2013-2015 годы, утвержденным приказом департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 21.05.2013 № 958, за счет средств соответствующих бюджетов осуществляться не будут.

Вместе с тем, исходя из последних изменений в Земельном Кодексе РФ, вступивших в силу 1 марта 2015 года, образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

В соответствии со ст. 11.10 Земельного кодекса РФ схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на распоряжение находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками.

Подготовка схемы расположения земельного участка под многоквартирными домами осуществляется с учётом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.

Кроме того, в случае нахождения на испрашиваемом земельном участке инженерных сетей и коммуникаций, не являющихся собственностью заявителя, схема земельного участка должна содержать информацию об охранных зонах инженерных сетей и коммуникаций, проходящих по территории земельного участка.

Таким образом, в целях подготовки схемы расположения земельного участка, фактически занимаемого многоквартирным домом на кадастровом плане соответствующей территории с учетом местоположения границ смежных земельных участков, необходимо обратиться к кадастровому инженеру, имеющему действующий аттестат кадастрового инженера, после чего данную схему расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территорий необходимо направить в департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области на утверждение.