Извещение

Дата публикации: 26.07.2011

Основание проведения аукциона – приказ департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 08.07.2011 г. № 1170 « О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка общей площадью 12174 кв.м., расположенного по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, пер. Газовый, 34б, для строительства многоквартирного дома с нежилыми встроено-пристроенными помещениями социального и культурно-бытового назначения».

Организатор аукциона – ГУ «Фонд госимущества Воронежской области».

Собственник земельного участка – государственная собственность не разграничена, уполномоченным органом является департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области.

Дата начала приема заявок на участие в аукционе – «27» июля 2011 г.

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – «26» августа 2011 г.

Время и место приема заявок по рабочим дням с 10.00 до 13.00 и с 14.00 до 16.00 по московскому времени по адресу: г. Воронеж, ул. Средне-Московская, 12, к. 207, предварительная запись по тел. 255-35-01.

Дата, время и место определения участников аукциона – «30» августа 2011 г. по адресу: г. Воронеж, ул. Средне-Московская, 12, к. 202.

Дата, время и место проведения аукциона (подведения итогов аукциона) - «31» августа 2011 г. в 11.00 часов по московскому времени по адресу: г. Воронеж, ул. Средне-Московская, 12, 2 этаж, зал проведения аукционов.

Дата, время и порядок проведения осмотра устанавливаются Организатором аукциона на основании письменных заявлений от заинтересованных лиц, поступивших Организатору аукциона не позднее чем за 3 дня до даты окончания приема заявок на участие в аукционе.

Сведения о предмете аукциона

Предмет аукциона: право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, пер. Газовый, дом 34б

Площадь земельного участка – 12174 кв.м.

Кадастровый номер - 36:34:0506002:65.

Категория земель - земли населенных пунктов.

Разрешенное использование – строительство многоквартирного дома с нежилыми встроено-пристроенными помещениями социального и культурно-бытового назначения.

Границы – описаны в кадастровом паспорте земельного участка.

Целевое назначение – для строительства многоквартирного дома с нежилыми встроено-пристроенными помещениями социального и культурно-бытового назначения.

Обременения – не зарегистрированы.

Ограничения – охранные зоны подземных коммуникаций общей площадью 5029 кв.м. (ЛЭП – 100 кВ, 2-х канализационных коллекторов d=400 м., 2-х электрокабелей 6 кВ).

Срок действия договора аренды: 5 (пять) лет.

Параметры разрешенного строительства - максимальная этажность многоквартирного жилого дома – 16 этажей.

Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения: газоснабжение возможно от газопровода низкого давления Ф-108 мм, проложенного по пер. Газовый при условии кольцевания существующих газопроводов низкого давления Ф-108 мм, проложенных по пер. Газовый и пер. Автоматчиков; заказчику до проектирования необходимо согласовать по технологическим параметрам тип и марку газоиспользующего оборудования; электроснабжение от существующих электрических сетей ОАО «Воронежская сетевая компания»; теплоснабжение: на ТЭЦ-2 имеется свободная тепловая мощность для обеспечения теплоснабжения планируемого к строительству жилого дома; в настоящее время филиалом ОАО «Квадра» - «Воронежская региональная генерация» планируется реконструкция головного участка тепломагистрали № 13 со строительством прямого трубопровода d=800 мм для обеспечения возможности теплоснабжения потребителей Северо-Западного района города Воронежа с учетом его перспективной застройки; технические условия могут быть выданы после выполнения проектных работ по переустройству теплосети; в технических условиях в качестве платы за присоединение будет указан соответствующий тепловой нагрузке жилого дома участок теплосети, реконструкцию которого необходимо осуществить заказчику, или подлежащая перечислению сумма денежных средств согласно сметной стоимости реконструкции того же участка теплосети; подключение системы теплоснабжения жилого дома к тепломагистрали № 13 может быть выполнено в тепловой камере ТК-13/16а; водоснабжение и канализирование возможно при проведении реконструкции существующих сетей водопровода и канализации, а также головных сооружений систем водоснабжения и канализирования (ВПС, ПС, КНС, главные канализационные коллекторы и водоводы, очистные сооружения), в частности: проектирование и прокладка в/линии d=400 мм по ул. Газовая от в/линии d=400 мм ул. 9 Января до в/линии d=400 мм ул. Холмистая (L=865 пм); проектирование и прокладка в/линии d=400 мм от в/линии d=400 мм по ул. Холмистая до водовода d=700 мм, идущего от ПС-7 до ул. 9 Января (L=691 пм); проектирование и строительство блока доочистки на ПОС.

Размер платы за подключение определяется действующими тарифами соответствующих эксплуатирующих организаций

Начальный размер годовой арендной платы (начальная цена аукциона) –

4 377 000,0 (четыре миллиона триста семьдесят семь тысяч) рублей.

Размер задатка – 875 400,0 (восемьсот семьдесят пять тысяч четыреста) рублей.

Шаг аукциона (величина повышения начальной цены) – 5 % от начального размера годовой арендной платы, что составляет 218 850,0 (двести восемнадцать тысяч восемьсот пятьдесят) рублей.

С иной информацией о земельном участке, имеющейся у Организатора аукциона, условиями проекта договора аренды можно ознакомиться по месту приема заявок. Контактный телефон: 255-35-01.

Условия участия в аукционе

Лицо, желающее участвовать в аукционе (далее - заявитель), обязано осуществить следующие действия:

- внести задаток на счет Организатора аукциона в указанном в настоящем извещении;

- в установленном порядке подать заявку (Приложение № 1 к настоящему извещению) и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в настоящем извещении.

Обязанность доказывать свое право на участие в аукционе возлагается на заявителя.

Порядок внесения задатка и его возврата

Задаток вносится в валюте Российской Федерации на счет Организатора аукциона по следующим реквизитам: ГУ «Фонд госимущества Воронежской области»; ИНН 3666026938; КПП 366601001; р/с 40302810820070000028 в ГРКЦ ГУ Банка России по Воронежской области г. Воронеж; БИК 042007001, и должен поступить на указанный счет не позднее «26» августа 2011 г.

Задаток вносится единым платежом.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора аукциона, является выписка с этого счета.

Задаток возвращается заявителю в следующих случаях и порядке:

- в случае отказа Организатора аукциона от проведения аукциона, задаток возвращается заявителю в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона;

- в случае отзыва заявки заявителем до окончания срока приема заявок задаток возвращается заявителю в течение трех дней со дня поступления Организатору аукциона отзыва заявки;

- в случае если заявитель не допущен к участию в аукционе, задаток возвращается в течение трех дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- в случаях отзыва заявки заявителем позднее даты окончания приема заявок, а также, если участник аукциона не признан победителем, задаток возвращается в течение трех дней с даты подписания протокола о результатах аукциона;

- в случае если победитель аукциона отказался от подписания протокола о результатах аукциона или от заключения договора аренды земельного участка, то задаток ему не возвращается.

Порядок подачи заявок на участие в аукционе

Одно лицо имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявки подаются, начиная с даты начала приема заявок до даты окончания приема заявок, указанных в настоящем извещении, путем вручения их Организатору аукциона.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.

Заявка считается принятой Организатором аукциона, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка.

Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов.

Перечень документов, представляемых заявителями

для участия в аукционе

1. Заявка по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка.

2. Документ, подтверждающий внесение задатка.

3. Заявители – физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, а также представляют копию данного документа.

Индивидуальные предприниматели дополнительно представляют:

- выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

Заявители – юридические лица дополнительно представляют:

- выписку из единого государственного реестра юридических лиц.

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

Порядок определения участников аукциона

В указанный в настоящем извещении день определения участников аукциона Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей и устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета.

По результатам рассмотрения заявок и документов Организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

- непредставление определенных настоящим извещением необходимых для участия в аукционе документов или предоставление недостоверных сведений;

- непоступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе.

Заявитель, допущенный к участию в аукционе, приобретает статус участника аукциона с момента подписания Организатором аукциона протокола приема заявок.

Порядок проведения аукциона,

порядок определения победителя аукциона

Аукцион проводится в указанном в настоящем извещении месте, в соответствующие день и час. При проведении аукциона Организатор аукциона вправе осуществлять аудиозапись.

Аукцион ведет аукционист.

Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик, начального размера арендной платы земельного участка, "шага аукциона", который является неизменным в течение всего аукциона, и порядка проведения аукциона.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной платы и каждого очередного размера арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы за земельный участок.

Каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера арендной платы на "шаг аукциона". После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона".

При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером арендной платы, аукционист трижды повторяет этот размер арендной платы.

Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер арендной платы.

По завершении аукциона аукционист объявляет об окончании аукциона, называет размер арендной платы, номер билета победителя аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды земельного участка.

Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:

- в аукционе участвовало менее двух участников (в данном случае единственный участник аукциона, не позднее чем через десять дней после проведения аукциона вправе заключить договор аренды выставленного на аукцион земельного участка);

- после троекратного объявления начального размера арендной платы ни один из участников не поднял билет.

В случае если победитель аукциона отказался от подписания протокола о результатах аукциона, заключения договора аренды земельного участка, задаток ему не возвращается.

Порядок заключения договора аренды

Договор аренды земельного участка заключается с победителем аукциона в течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах аукциона.

Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона

В соответствии с гражданским и земельным законодательством Организатор аукциона вправе отказаться от его проведения в срок не позднее чем за пятнадцать дней до наступления даты проведения аукциона.

Все иные вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются действующим законодательством Российской Федерации