Информационное сообщение

Дата публикации: 29.01.2011

Приказ департамента имущественных и земельных отношений

Воронежской области от 26.01.2011 г. № 65

«О решении об условиях приватизации нежилого здания, находящегося в стадии разрушения, по адресу: г. Воронеж, улица Кольцовская, дом 1, площадь не установлена, инвентарный номер: 1480, литер: Б, являющегося объектом культурного наследия регионального значения «Часть комплекса губернской земской больницы», и земельного участка с кадастровым номером 36:34:0606028:24, расположенного под указанным зданием, по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, улица Кольцовская, 1д площадью 684 кв.м., относящегося к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – под здание поликлиники»

В соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Законом Воронежской области от 25.02.2010 № 16-ОЗ «О прогнозном плане (программе) приватизации государственного имущества Воронежской области на 2010-2012 годы» (в редакции законов Воронежской области от 30.06.2010 № 58-ОЗ; от 06.10.2010 № 94-ОЗ) и постановлением Правительства Российской Федерации от 16.12.2002 № 894 «О порядке подготовки и выполнения охранных обязательств при приватизации объектов культурного наследия»

п р и к а з ы в а ю:

1. Продать нежилое здание, находящееся в стадии разрушения, по адресу: г. Воронеж, улица Кольцовская, дом 1, площадь не установлена, инвентарный номер: 1480, литер: Б, являющееся объектом культурного наследия регионального значения «Часть комплекса губернской земской больницы», и земельный участок с кадастровым номером 36:34:0606028:24, расположенный под указанным зданием, по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, улица Кольцовская, 1д площадью 684 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования - под здание поликлиники на аукционе открытом по составу участников и открытом по форме подачи предложений о цене при условии его обременения обязательствами по содержанию, хранению, и использованию, которые предусмотрены охранным обязательством (договором).

2. Установить начальную цену продажи имущества, указанного в пункте 1 настоящего приказа, на аукционе в размере 3 666 480 (Три миллиона шестьсот шестьдесят шесть тысяч четыреста восемьдесят) рублей с учетом НДС на основании Отчета об оценке рыночной стоимости нежилого здания, находящегося в стадии разрушения, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Кольцовская, 1 и земельного участка под ним, расположенного по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, улица Кольцовская, 1д, принадлежащих Воронежской области, от 10.12.2010 № 01-12-10/1, выполненного ИП Ковылов Олег Владимирович, в том числе рыночная стоимость нежилого здания – 557880 (Пятьсот пятьдесят семь тысяч восемьсот восемьдесят) рублей с учетом НДС, рыночная стоимость земельного участка – 3 108 600 (Три миллиона сто восемь тысяч шестьсот) рублей без учета НДС.

3. Поручить осуществить продажу (приватизацию) на аукционе имущества, указанного в пункте 1 настоящего приказа, ГУ «Фонд государственного имущества Воронежской области» (Колесников).

4. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на первого заместителя руководителя департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области С.В. Юсупова.

Руководитель департамента М.И. Увайдов

Государственное учреждение «Фонд государственного имущества Воронежской области», именуемое в дальнейшем Продавец, сообщает

о проведении аукциона по продаже государственного имущества

Основание проведения торгов - приказ департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 26.01.2011 г. № 65 «О решении об условиях приватизации нежилого здания, находящегося в стадии разрушения, по адресу: г. Воронеж, улица Кольцовская, дом 1, площадь не установлена, инвентарный номер: 1480, литер: Б, являющегося объектом культурного наследия регионального значения «Часть комплекса губернской земской больницы», и земельного участка с кадастровым номером 36:34:0606028:24, расположенного под указанным зданием, по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, улица Кольцовская,1д площадью 684 кв.м., относящегося к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – под здание поликлиники»

Собственник выставляемого на торги имущества - Воронежская область.

Организатор торгов (Продавец) - ГУ «Фонд госимущества Воронежской области».

Форма торгов (способ приватизации) - аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене.

Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 31 января 2011 года.

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе - 25 февраля 2011 года.

Время и место приема заявок по рабочим дням с 10.00 до 13.00 и с 14.00 до 16.00 по московскому времени по адресу: г. Воронеж, ул. Средне-Московская, 12, к. 207. Контактный телефон для предварительной записи: 55-35-01.

Дата и место определения участников аукциона 02 марта 2011 года по адресу: г. Воронеж, ул. Средне-Московская, 12, 2 этаж, зал проведения аукционов.

Дата, время и место подведения итогов аукциона (дата проведения аукциона) – 04 марта 2011 года в 11.00 по московскому времени по адресу: г. Воронеж, ул. Средне-Московская, 12, 2 этаж, зал проведения аукционов.

Сведения об имуществе, выставляемом на торги

Нежилое здание, находящееся в стадии разрушения;объект культурного наследия регионального значения«Часть комплекса губернской земской больницы», литер: Б, площадь не установлена,расположено по адресу: г. Воронеж, ул. Кольцовская, 1.

Инвентарный номер 1480.

Год постройки - 1917.

Здание принадлежит Воронежской области на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.05.2002 г. сделана запись регистрации № 36-34-87/2002-97 и выдано Свидетельство о государственной регистрации права от 24 мая 2002 г. 36-АА 565377.

Земельный участок с кадастровым номером 36:34:0606028:24, площадью 684 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – здание поликлиники, расположен по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, улица Кольцовская, 1д. Существующие ограничения (обременения): территория объекта культурного наследия.

Земельный участок принадлежит Воронежской области на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.04.2010 г. сделана запись регистрации № 36-36-01/011/2010-280 и выдано Свидетельство о государственной регистрации права от 06 апреля 2010 г. 36-АВ 809948.

Информация о предыдущих торгах: имущество ранее на торги не выставлялось.

Продаваемое имущество обременено обязательствами по сохранению, содержанию и использованию объекта культурного наследия. Победитель аукциона обязан:

а) в течение трех дней с даты подведения итогов аукциона подписать с ОГУК «Государственная инспекция охраны историко-культурного наследия Воронежской области» акт технического состояния памятника;

б) в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона одновременно с договором купли-продажи подписать охранное обязательство по недвижимому памятнику истории и культуры (договор).

При государственной регистрации права собственности на объект культурного наследия собственник принимает на себя являющиеся ограничениями (обременениями) права собственности на данный объект и указываемые в охранном обязательстве собственника объекта культурного наследия обязательства по содержанию объекта культурного наследия, по его сохранению (включая требования к порядку и срокам проведения реставрационных и иных работ), требования к условиям доступа к нему граждан, иные обеспечивающие его сохранность требования.

Начальная цена продажи имущества – 3 666 480,0 (три миллиона шестьсот шестьдесят шесть тысяч четыреста восемьдесят) рублей с учетом НДС, в том числе: объекта недвижимости – 557 880,0 (пятьсот пятьдесят семь тысяч восемьсот восемьдесят) рублей с учетом НДС, земельного участка – 3 108 600,0 (три миллиона сто восемь тысяч шестьсот) рублей без учета НДС.

Сумма задатка – 366 648,0 (триста шестьдесят шесть тысяч шестьсот сорок восемь) рублей.

Шаг аукциона (величина повышения начальной цены) – 183 324,0 (сто восемьдесят три тысячи триста двадцать четыре) рубля.

С иными сведениями об имуществе, имеющимися в распоряжении Продавца, а также формой заявки, условиями договора о задатке, договора купли-продажи, охранного обязательства по недвижимому памятнику истории и культуры (договора) и другой информацией покупатели могут ознакомиться по месту приема заявок. Контактный телефон: 55-35-01.

Условия участия в аукционе

Лицо, отвечающее признакам покупателя в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» и желающее приобрести имущество, выставляемое на аукцион (далее – претендент), обязано осуществить следующие действия:

- внести задаток на счет Продавца в указанном в настоящем информационном сообщении порядке;

- в установленном порядке подать заявку по утвержденной Продавцом форме.

Ограничений участия отдельных категорий физических и юридических лиц не установлено.

Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на претендента.

Порядок внесения задатка и его возврата

Задаток вносится в валюте Российской Федерации на счет Продавца по следую­щим реквизитам: получатель – ГУ «Фонд госимущества Воронежской области»; ИНН 3666026938; КПП 366601001; р/с 40302810820070000028 в ГРКЦ ГУ Банка России по Воронежской области г. Воронеж; БИК 042007001, и должен поступить на указанный счет не позднее 28 февраля 2011 года.

Основанием для внесения задатка является заключенный с Продавцом договор о задатке, условия которого определены Продавцом как условия договора присоединения.

Заключение договора о задатке осуществляется по месту приема заявок.

Задаток вносится единым платежом.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Продавца, является выписка с этого счета.

Задаток возвращается претенденту в следующих случаях и порядке:

- в случае отзыва заявки претендентом до даты окончания приема заявок задаток воз­вращается претенденту не позднее пяти дней со дня поступления Продавцу уведомления об отзыве;

- в случаях отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок, а также, если участник аукциона не признан победителем либо аукцион признан несостоявшимся, задаток возвращается в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона;

- в соответствии с договором о задатке.

Порядок подачи заявок на участие в аукционе

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

Заявки подаются, начиная с опубликованной даты начала приема заявок до даты окончания приема заявок, указанной в настоящем информационном сообщении, путем вручения их Продавцу.

Заявки, поступившие по истечении срока их приема, возвращаются претенденту или его уполномоченному представителю под расписку вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов.

Заявка считается принятой Продавцом, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка.

Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов.

Перечень требуемых для участия

в аукционе документов и требования к их оформлению

1. Заявка в двух экземплярах по установленной форме.

2. Платежный документ (платежное поручение) с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающий внесение претендентом установленного задатка в счет обеспечения оплаты имущества в соответствии с договором о задатке, заключаемым с Продавцом до перечисления денежных средств.

3. Документ, подтверждающий уведомление антимонопольного органа о намерении приобрести имущество в соответствии с антимонопольным законодательством Российской Федерации.

Под документом в данном подпункте понимается;

- в случае отправки уведомления почтой – копия уведомления, копия квитанции об отправке ценного письма, копия описи вложения;

- в случае вручения уведомления – копия уведомления с отметкой антимонопольного органа о его принятии;

- при наличии предварительно полученного разрешения антимонопольного органа на приобретение имущества – оригинал или нотариально заверенная копия документа, в котором такое разрешение выражено.

4. Доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени претендента, если заявка подается представителем претендента, оформленная в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством.

5. Опись представленных документов по утвержденной Продавцом форме, подписанная претендентом или его уполномоченным представителем, в двух экземплярах.

Претенденты – физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, представляют копию данного документа.

Претенденты – юридические лица дополнительно представляют:

- нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица. Иностранные юридические лица представляют нотариально заверенные копии уч­редительных документов и выписки из торгового реестра страны происхождения или иного эквивалентного доказательства юридического статуса;

- надлежащим образом оформленные и заверенные документы, подтверждающие полномочия органов управления и должностных лиц претендента;

- письменное решение соответствующего органа управления претендента, разрешающее приобретение имущества, если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством страны, в которой зарегистрирован претендент, подписанное уполномоченными лицами соответствующего органа управления с проставлением печати юридического лица, либо нотариально заверенные копии решения органа управления претен­дента или выписки из него;

- сведения о доле Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципального образования в уставном капитале юридического лица в виде оригиналов (нотариально заверенных копий) реестра владельцев акций или выписки из него для акционерных обществ или письменное заверение за подписью руководителя с приложением печати – для иных обществ.

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации,

Документы, представленные иностранными лицами, должны быть легализованы в установленном порядке и иметь нотариально заверенный перевод на русский язык.

Не подлежат рассмотрению документы, исполненные карандашом, имеющие подчистки, приписки, иные не оговоренные в них исправления.

Исправления, внесенные при необходимости, должны быть заверены подписью должностного лица и проставлением печати юридического лица, их совершивших. Если документ оформлен нотариально, соответствующие исправления должны быть также подтверждены нотариусом.

Определение участников аукциона

В указанный в настоящем информационном сообщении день определения участников аукциона Продавец рассматривает заявки и документы претендентов и устанавливает факт поступления на счет Продавца установленных сумм задатков.

По результатам рассмотрения заявок и документов Продавец принимает решение о признании претендентов участниками аукциона.

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, опубликованным в информационном сообщении, либо они оформлены ненадлежащим образом,

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет Продавца, указанный в настоящем информационном сообщении.

Настоящий перечень оснований отказа претенденту на участие в аукционе является исчерпывающим.

Претендент, допущенный к участию в аукционе, приобретает статус участника аукциона с момента оформления Продавцом протокола о признании претендентов участниками аукциона.

Порядок проведения аукциона и определения победителей аукциона

Аукцион проводит аукционист, который разъясняет правила проведения аукциона, оглашает наименование имущества, выставленного на аукцион, его основные характеристики, начальную цену продажи и шаг аукциона. Шаг аукциона не изменяется в течение всего аукциона.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона (далее именуются - карточки).

После оглашения аукционистом начальной цены продажи участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек.

После заявления участниками аукциона начальной цены аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения по цене продажи, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на «шаг аукциона», заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек. В случае заявления цены, кратной «шагу аукциона», эта цена заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек и ее оглашения.

Аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым заявил начальную или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается.

По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже имущества, называет его продажную цену и номер карточки победителя аукциона. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними.

Цена имущества, предложенная победителем аукциона, заносится в протокол об итогах аукциона.

Протокол об итогах аукциона является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи имущества.

Если после троекратного объявления начальной цены продажи ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион признается несостоявшимся.

Порядок заключения договора купли-продажи

Договор купли-продажи имущества заключается между Продавцом и победителем аукциона в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона.

Победитель аукциона принимает на себя обязательства по содержанию, сохранению и использованию объекта культурного наследия одновременно с заключением договора-купли-продажи путем заключения охранного обязательства по недвижимому памятнику истории и культуры (договора).

При уклонении (отказе) победителя от заключения в указанный срок договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается, а победитель утрачивает право на заключение договора купли продажи. Оплата имущества покупателем производится в порядке и сроки, которые установлены договором купли-продажи.

Денежные средства по договору купли-продажи должны быть внесены в течение десяти дней с даты его заключения единовременно в безналичном порядке на счет Продавца:

получатель – ГУ «Фонд госимущества Воронежской области»; ИНН 3666026938; КПП 366601001; р/с 40302810820070000028 в ГРКЦ ГУ Банка России по Воронежской области г. Воронеж; БИК 042007001.

Задаток, перечисленный покупателем для участия в аукционе, засчитывается в счет оплаты имущества.

Переход права собственности на имущество

Право собственности на имущество переходит к покупателю в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи, после полной оплаты стоимости имущества. Факт оплаты подтверждается выпиской со счета Продавца о поступлении средств в размере и сроки, которые указаны в договоре купли-продажи.

Все иные вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.