Извещение

Дата публикации: 12.07.2013

Основание проведения конкурса – приказ департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 01.07.2013 № 1181 «О проведении открытого по составу участников и закрытого по форме подачи предложений о годовом размере арендной платы конкурса на право заключения договоров аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения».

Организатор конкурса – КУ ВО «Фонд госимущества Воронежской области».

Собственник земельных участков – Воронежская область.

Дата начала приема заявок на участие в конкурсе – «15» июля 2013 г.

Дата окончания приема заявок на участие в конкурсе – «19» августа 2013 г.

Время и место приема заявок по рабочим дням с 10.00 до 13.00 и с 14.00 до 16.00 по московскому времени по адресу: г. Воронеж, ул. Средне-Московская, 12, к. 207.

Дата, время и место определения участников конкурса - «21» августа 2013 г. в 10.00 по московскому времени по адресу: г. Воронеж, ул. Средне-Московская, 12, к. 201.

Дата проведения конкурса (дата подведения итогов конкурса) – «23» августа 2013 г.

Время проведения конкурса (время подведения итогов конкурса):

по лоту № 1: в 11.00 по московскому времени (регистрация участников с 10.50 по московскому времени);

по лоту № 2: в 11.30 по московскому времени (регистрация участников с 11.20 по московскому времени).

Место проведения конкурса (подведения итогов конкурса): г. Воронеж, ул. Средне-Московская, 12, 2 этаж, зал проведения торгов.

Дата, время и порядок проведения осмотра устанавливаются Организатором конкурса на основании письменных заявлений от заинтересованных лиц, поступивших Организатору конкурса не позднее, чем за 5 дней до даты окончания приема заявок на участие в конкурсе.

Сведения о предмете конкурса

Предмет конкурса – право заключения договоров аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения

Лот № 1

Семилукский муниципальной район Воронежской области

Бывший колхоз «Победа»

1) Местоположение: Воронежская область, Семилукский район, в юго-восточной части кадастрового квартала 36:28:8200017.

Площадь земельного участка – 759454 кв.м.

Кадастровый номер – 36:28:8200017:30.

2) Местоположение: Воронежская область, Семилукский район, в юго-восточной части кадастрового квартала 36:28:8200017.

Площадь земельного участка – 146000 кв.м.

Кадастровый номер – 36:28:8200017:28.

3) Местоположение: Воронежская область, Семилукский район, в юго-восточной части кадастрового квартала 36:28:8200017.

Площадь земельного участка – 320000 кв.м.

Кадастровый номер – 36:28:8200017:25.

4) Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Воронежская область, Семилукский район, в юго-восточной части кадастрового квартала 36:28:8200017.

Площадь земельного участка – 99000 кв.м.

Кадастровый номер – 36:28:8200017:24.

Начальный размер годовой арендной платы по данному лоту – 118 900,00 (сто восемнадцать тысяч девятьсот рублей 00 копеек).

Размер задатка по данному лоту составляет 23 780,00 (двадцать три тысячи семьсот восемьдесят рублей 00 копеек).

Лот №2

Семилукский муниципальной район Воронежской области

Бывший колхоз «Победа»

1) Местоположение: Воронежская область, Семилукский район, в юго-восточной части кадастрового квартала 36:28:8200017.

Площадь земельного участка – 557359 кв.м.

Кадастровый номер – 36:28:8200017:26.

2) Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Воронежская область, Семилукский район, в южной части кадастрового квартала 36:28:8200017.

Площадь земельного участка – 56095 кв.м.

Кадастровый номер – 36:28:8200017:23.

3) Местоположение: Воронежская область, Семилукский район, в юго-восточной части кадастрового квартала 36:28:8200017.

Площадь земельного участка – 89000 кв.м.

Кадастровый номер – 36:28:8200017:27.

4) Местоположение: Воронежская область, Семилукский район, в юго-восточной части кадастрового квартала 36:28:8200017.

Площадь земельного участка – 83936 кв.м.

Кадастровый номер – 36:28:8200017:29.

5) Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Воронежская область, Семилукский район, в южной части кадастрового квартала 36:28:8200017.

Площадь земельного участка – 92000 кв.м.

Кадастровый номер – 36:28:8200017:22.

6) Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Воронежская область, Семилукский район, в южной части кадастрового квартала 36:28:8200017.

Площадь земельного участка – 224819 кв.м.

Кадастровый номер – 36:28:8200017:21.

7) Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Воронежская область, Семилукский район, в центральной части кадастрового квартала 36:28:8200017.

Площадь земельного участка – 123956 кв.м.

Кадастровый номер – 36:28:8200017:20.

8) Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Воронежская область, Семилукский район, в центральной части кадастрового квартала 36:28:8200022.

Площадь земельного участка – 109000 кв.м.

Кадастровый номер – 36:28:8200022:121.

Начальный размер годовой арендной платы по данному лоту – 110 200,00 (сто десять тысяч двести рублей 00 копеек).

Размер задатка по данному лоту составляет 22 040,00 (двадцать две тысячи сорок рублей 00 копеек).

У всех земельных участков по лотам №№ 1 - 2:

Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения.

Разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства.

Целевое назначение – сельскохозяйственное использование.

Границы – описаны в кадастровых паспортах земельных участков.

Обременения, ограничения – не зарегистрированы.

Срок аренды земельных участков – 3 года.

Срок действия договора аренды с 01.10.2013 года по 30.09.2016 года.

С иными сведениями о земельных участках претенденты могут ознакомиться по месту приема заявок.

Условия конкурса

Установлены следующие условия конкурса:

- наличие разработанного бизнес-плана инвестиционного проекта по развитию животноводства;

- плотность условного поголовья на 100 га пашни сельхозпредприятия на территории Семилукского муниципального района Воронежской области должна составлять не менее 21 условной головы;

- наличие сельскохозяйственной техники: тракторы – не менее 2 единиц, зерноуборочный комбайн – не менее 1 единицы;

- наличие в штате либо по трудовому договору на условиях неполной занятости следующих специалистов: ветеринарный врач (не менее 1), зоотехник (не менее 1), машинист-тракторист (не менее 1 на каждую единицу техники), агроном (не менее 1).

Условия участия в конкурсе

Лицо, желающее участвовать в конкурсе (далее – претендент), обязано осуществить следующие действия:

- внести задаток на счет Организатора конкурса в порядке, указанном в настоящем извещении;

- в установленном порядке подать заявку (Приложение № 1 к настоящему извещению) и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в извещении.

Обязанность доказать свое право на участие в конкурсе возлагается на претендента.

Порядок внесения задатка и его возврата

Задаток вносится в валюте Российской Федерации на счет Организатора конкурса по следующим реквизитам: КУ ВО «Фонд госимущества Воронежской области»; ИНН 3666026938; КПП 366601001; р/с 40302810820070000028 в ГРКЦ ГУ Банка России по Воронежской области г. Воронеж; БИК 042007001 и должен поступить на указанный счет не позднее «20» августа 2013 г.

Назначение платежа – задаток для участия в торгах на право заключения договора аренды земельных участков, лот № __.

Задаток вносится единым платежом.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора конкурса является выписка с этого счета.

Задаток возвращается претенденту в следующих случаях и порядке:

§ в случае отказа Организатора конкурса от проведения конкурса, задаток возвращается претенденту в течение трех банковских дней со дня принятия решения об отказе в проведении конкурса;

§ в случае отзыва заявки претендентом до даты окончания приема заявок задаток возвращается претенденту в течение трех банковских дней со дня поступления Организатору конкурса отзыва заявки;

§ в случае, если претендент не допущен к участию в конкурсе, задаток возвращается в течение трех банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками конкурса;

§ в случаях отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок, а также, если участник конкурса не признан победителем, задаток возвращается в течение трех банковских дней с даты подписания протокола о результатах конкурса.

Порядок подачи заявок на участие в конкурсе

Одно лицо имеет право подать только одну заявку на участие в конкурсе.

Заявки подаются, начиная с даты начала приема заявок до даты окончания приема заявок, указанных в настоящем извещении, путем вручения их Организатору конкурса.

Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.

Заявка считается принятой Организатором конкурса, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка.

Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в конкурсе документов.

Перечень документов, представляемых претендентами для участия в конкурсе

Для участия в торгах претендент представляет Организатору конкурса лично или через своего представителя следующие документы:

1. Заявка по установленной Организатором конкурса форме в двух экземплярах.

2. Предложение о размере арендной платы (далее - предложение) по установленной Организатором конкурса форме, в запечатанном конверте.

Предложение представляется:

а) претендентом в день подачи заявки или в любой день до дня окончания срока приема заявок в месте и час, установленные в извещении о проведении конкурса для подачи заявок;

б) участником конкурса непосредственно в день проведения конкурса, но до начала рассмотрения предложений.

В случае если:

а) претендент при подаче заявки заявит о своем намерении подать предложение в любой день до дня окончания срока приема заявок или непосредственно перед началом проведения конкурса, Организатором конкурса делается отметка в журнале приема заявок и выдается претенденту соответствующая выписка;

б) участник конкурса отзовет принятую Организатором конкурса заявку, предложение считается неподанным.

Отказ претенденту в приеме заявки на участие в конкурсе лишает его права представить предложение.

3. Платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающий перечисление претендентом задатка, установленного в настоящем извещении

4. Согласно условиям конкурса вместе с заявкой для участия в торгах:

4.1 Юридическое лицо представляет в Фонд (лично или через своего представителя):

• Копию документа, подтверждающего полномочия руководителя;

• Доверенность и копию документа, удостоверяющего личность представителя с предъявлением подлинника (в случае подачи заявки представителем претендента);

• Нотариально заверенные копии:

- Учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями;

- Свидетельства о постановке на налоговый учет;

- Свидетельства о государственной регистрации юридического лица.

• Выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, полученную не ранее чем за месяц до даты подачи заявки, или ее нотариально заверенную копию;

• Разработанный бизнес-план инвестиционного проекта по развитию животноводства на территории Семилукского муниципального района Воронежской области;

• Решение (выписку из решения) уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента);

• Документы, подтверждающие наличие квалифицированных специалистов, заверенные руководителем и главным бухгалтером:

- Копии трудовых договоров или трудовых книжек;

- Копии дипломов о профессиональном образовании;

• Документы, подтверждающие наличие в собственности поголовья скота, заверенные руководителем и главным бухгалтером:

- Сведения о движении нефинансовых активов (форма № 11, утвержденная приказом Росстата от 28.06.2011 № 296);

- Копия отчета о движении скота и птицы на ферме на последнюю отчетную дату (типовая межотраслевая форма № СП-51, утвержденная Постановлением Госкомстата России от 29.09.1997 № 68), подтверждающего наличие скота на территории района, в котором предоставляются участки;

- Сведения о производстве и отгрузке сельскохозяйственной продукции на последнюю отчетную дату (форма № П-1 (СХ), утвержденная приказом Росстата от 17.09.2010 № 319);

- Копии договоров купли-продажи скота с актами приема-передачи, подтверждающими приобретение скота.

• Документы, подтверждающие наличие специализированной сельскохозяйственной техники, заверенные руководителем и главным бухгалтером:

- Сведения о наличии тракторов, сельскохозяйственных машин и энергетических мощностей на последнюю отчетную дату (форма № 10-МЕХ (краткая), утвержденная приказом Росстата от 29.07.2011 № 336);

- Копии паспортов самоходных машин и других видов техники (в соответствии с условиями конкурса).

• Документы об общей площади земель на территории Семилукского муниципального района Воронежской области, занятых пашнями, находящихся в собственности (пользовании) у претендента на участие в конкурсе.

4.2. Индивидуальный предприниматель представляет в Фонд (лично или через своего представителя):

• Копию документа, удостоверяющего личность претендента – индивидуального предпринимателя (при этом предъявляется подлинник);

• Доверенность и копию документа, удостоверяющего личность представителя с предъявлением подлинника (в случае подачи заявки представителем претендента);

• Нотариально заверенные копии:

- Свидетельства о постановке на учет физического лица в налоговом органе на территории Российской Федерации;

- Свидетельства о государственной регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства.

• Выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, полученную не ранее чем за месяц до даты подачи заявки, или ее нотариально заверенную копию;

• Разработанный бизнес-план инвестиционного проекта по развитию животноводства на территории Семилукского муниципального района Воронежской области, в котором предоставляются земельные участки;

• Документы, подтверждающие наличие квалифицированных специалистов, заверенные руководителем и главным бухгалтером (при его наличии):

- Копии трудовых договоров или трудовых книжек;

- Копии дипломов о профессиональном образовании.

• Документы, подтверждающие наличие в собственности поголовья скота, заверенные индивидуальным предпринимателем и главным бухгалтером (при его наличии):

- Сведения о производстве продукции животноводства и поголовье скота на последнюю отчетную дату (форма № 3-фермер, утвержденная приказом Росстата от 29.07.2011 № 336);

- Копии договоров купли-продажи скота с актами приема-передачи, подтверждающими приобретение скота.

• Документы, подтверждающие наличие специализированной сельскохозяйственной техники, заверенные руководителем и главным бухгалтером (при его наличии):

- Сведения о наличии тракторов, сельскохозяйственных машин и энергетических мощностей на последнюю отчетную дату (форма № 10-МЕХ (краткая), утвержденная приказом Росстата от 29.07.2011 № 336);

- Копии паспортов самоходных машин и других видов техники (в соответствии с условиями конкурса).

• Документы об общей площади земель на территории Семилукского муниципального района Воронежской области, занятых пашнями, находящихся в собственности (пользовании) у претендента на участие в конкурсе.

4.3. Все вышеуказанные копии документов подлежат обязательному заверению в установленном порядке. В части их оформления и содержания они должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

5. Опись представленных документов в двух экземплярах.

Порядок определения участников конкурса

В указанный в настоящем извещении день определения участников конкурса Организатор конкурса рассматривает заявки и документы претендентов и устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета.

По результатам рассмотрения заявок и документов Организатор конкурса принимает решение о признании претендентов участниками конкурса.

Претендент не допускается к участию в конкурсе по следующим основаниям:

а) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

б) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

в) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет Организатора конкурса, указанный в настоящем извещении.

Претендент, допущенный к участию в конкурсе, приобретает статус участника конкурса с момента оформления Организатором конкурса протокола о признании претендентов участниками конкурса.

Порядок проведения конкурса, порядок определения победителя конкурса

Конкурс проводится в указанном в настоящем извещении месте, в соответствующие день и час. При проведении конкурса Организатор конкурса вправе осуществлять фотосъемку, аудио- и видеозапись.

Организатор конкурса принимает предложения от участников конкурса, которые пожелали представить их непосредственно перед началом проведения торгов.

Организатор конкурса разъясняет участникам конкурса их право на представление других предложений непосредственно до начала проведения конкурса. На торгах рассматривается предложение, которое участник конкурса подал последним.

Перед вскрытием запечатанных конвертов с предложениями в установленные в извещении о проведении конкурса день и час организатор торгов проверяет их целость, что фиксируется в протоколе о результатах конкурса.

Предложения должны быть изложены на русском языке и подписаны участником конкурса (его представителем). Цена указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указаны разные цены, Организатор конкурса принимает во внимание цену, указанную прописью. Предложения, содержащие цену ниже начальной, не рассматриваются.

Победителем конкурса признается участник торгов, предложивший наибольшую цену при условии выполнения таким победителем условий конкурса.

При равенстве предложений победителем признается тот участник конкурса, чья заявка была подана раньше.

Организатор конкурса объявляет о принятом решении в месте и в день проведения торгов.

В случае если победитель конкурса отказался от подписания протокола о результатах конкурса, заключения договора аренды, задаток ему не возвращается.

Порядок заключения договора аренды

Договор аренды земельных участков заключается с победителем конкурса не позднее пяти дней с даты подписания протокола о результатах конкурса.

Внесенный победителем конкурса задаток засчитывается в счет арендной платы за земельные участки.

Срок принятия решения об отказе в проведении конкурса

В соответствии с гражданским и земельным законодательством Организатор конкурса вправе отказаться от его проведения в срок не позднее чем за три дня до наступления даты проведения конкурса.

Все иные вопросы, касающиеся проведения конкурса, не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.