Извещение

Дата публикации: 09.09.2014

Основание проведения аукциона - приказ департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 05.09.2014 № 1465 «О проведении открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукциона по продаже земельного участка из земель населенных пунктов, находящегося в собственности Воронежской области, с кадастровым номером 36:34:0304024:430, площадью 1 780 кв.м. с ограничениями площади 879 кв. м. охранных зон инженерных сетей, расположенного по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, Ленинский проспект, 8д, для строительства многоквартирного многоэтажного дома со встроено-пристроенными помещениями нежилого (административного) назначения».

Организатор аукциона – КУ ВО «Фонд госимущества Воронежской области», место нахождения и почтовый адрес – 394018, г. Воронеж, ул. Средне-Московская, 12, контактный телефон – (473) 213-70-01; 255-35-01.

Собственник земельного участка – Воронежская область.

Продавец земельного участка – департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области.

Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 10 сентября 2014 г.

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 13 октября 2014 г. в 11 часов 00 минут по московскому времени.

Время и место приема заявок по рабочим дням с 10.00 до 13.00 и с 14.00 до 16.00 по московскому времени по адресу: г. Воронеж, ул. Средне-Московская, 12, к. 207, контактный тел. 213-70-01, 255-35-01.

Дата, время и место определения участников аукциона – 14 октября 2014 г. в 17 часов 00 минут по московскому времени по адресу: г. Воронеж, ул. Средне-Московская, 12, 2 этаж, зал проведения аукционов.

Дата, время и место проведения аукциона (дата подведения итогов аукциона) – 16 октября 2014 г. в 09 часов 30 минут по московскому времени (регистрация участников с 09 часов 15 минут до 09 часов 30 минут по московскому времени) по адресу: г. Воронеж, ул. Средне - Московская, 12, 2 этаж, зал проведения аукционов.

Дата и время осмотра земельного участка на местности – 17 сентября 2014 г., с 10.00 до 11.00 по московскому времени.

Сведения о предмете аукциона

Предмет аукциона: продажа земельного участка, расположенного по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, Ленинский проспект, 8д.

Площадь земельного участка – 1 780 кв.м.

Кадастровый номер – 36:34:0304024:430.

Категория земель – земли населенных пунктов.

Разрешенное использование – для строительства многоквартирного многоэтажного дома со встроено-пристроенными помещениями нежилого (административного) назначения.

Границы - описаны в кадастровом паспорте земельного участка.

Целевое назначение – для строительства многоквартирного многоэтажного дома со встроено-пристроенными помещениями нежилого (административного) назначения.

Обременения – не зарегистрированы.

Ограничения – охранные зоны инженерных сетей общей площадью 879 кв. м.

Параметры разрешенного строительства определяются в соответствии:

- с частью 2 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

- с пунктом 1 статьи 19 раздела 8 части III Решения Воронежской городской Думы от 25.12.2009 № 384-II «Об утверждении правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж» (Зона Ж9 – «Зона среднеэтажной застройки, подлежащей реконструкции и модернизации»);

- с таблицей 2 местного норматива градостроительного проектирования «Планировка жилых, общественно-деловых и рекреационных зон городского округа город Воронеж», утвержденных постановлением администрации городского округа город Воронеж от 26.07.2010 № 650;

- с постановлением администрации городского округа город Воронеж от 18.02.2013 № 140 « Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной улицами: Ленинский проспект, Героев Стратосферы, Меркулова, Кулибина в городском округе город Воронеж».

Предельное количество этажей: 12 при максимальном проценте застройки 20% (площадь застройки 356 кв.м.); 10 при максимальном проценте застройки 25% (площадь застройки 445 кв.м.) или предельная высота зданий, строений, сооружений – не более 38 м относительно абсолютной отметки уровня земли.

Информация об иных параметрах разрешенного строительства и условиях освоения земельного участка изложена в градостроительном плане земельного участка № RU 36302000-0000000000003586, утвержденном приказом заместителя главы администрации городского округа город Воронеж по градостроительству от 08.11.2013 № 883.

Согласно проекту планировки территории, утвержденному постановлением администрацией городского округа город Воронеж от 18.02.2013 № 140, освоение земельного участка необходимо производить с учетом расселения малоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: г. Воронеж, Ленинский проспект, 8/2, в рамках комплексной реконструкции квартала. Количество квартир предполагаемых к расселению – 24, из них:

- однокомнатных – 6;

- двухкомнатных – 18;

- общая площадь расселяемых жилых помещений 583,7 кв.м.

Осуществить расселение собственников квартир малоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: г. Воронеж, Ленинский проспект, №8/2, в течение 5 (пяти) лет с момента заключения договора купли-продажи земельного участка.

Заключить с собственниками расселяемых квартир договоры о расселении в течение 2 (двух) лет с момента заключения договора купли-продажи земельного участка.

Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения.

Газоснабжение: ОАО «Воронежоблгаз» имеет возможность подключения многоквартирного дома к газопроводу среднего давления диаметром 273 мм, проложенного по ул. Ленинский проспект (напротив д. № 2 по ул. Героев Стратосферы). В многоэтажную застройку более 10 этажей газ на пищеприготовление не подается, в квартирах устанавливаются электроплиты.

Теплоснабжение: ОАО «Квадра»-«Воронежская региональная генерация» имеет свободную тепловую мощность на ТЭЦ-1 для обеспечения тепловой энергией намечаемого к строительству жилого дома.

Электроснабжение: МУП «Воронежская горэлектросеть» имеет техническую возможность подключения строящегося объекта к электрическим сетям при условии заключения договоров на технологическое присоединение в соответствии с «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861».

Водоснабжение и водоотведение: ООО «РВК-Воронеж» не имеет возможности подключения предполагаемого к строительству объекта к городским сетям водопровода и канализации. Водоснабжение части города в районе размещения предполагаемого к строительству многоквартирного многоэтажного жилого дома осуществляется от ВПС-9, мощность которой задействована в полном объеме, фактически добываемый объем воды является предельно допустимым. Расширение существующей ВПС-9 невозможно. Подключение возможно после строительства и пуска в эксплуатацию узла № 1, 2 Южно-Воронежского водозабора мощностью 36,0 тыс. куб. м/сут. с бурением водозаборных скважин и прокладкой водоводов.

Размер платы за подключение определяется действующими тарифами соответствующих эксплуатирующих организаций.

Начальная цена земельного участка – 15 250 008 (пятнадцать миллионов двести пятьдесят тысяч восемь) рублей 00 копеек.

В цену земельного участка не входит стоимость затрат по выполнению обязанностей, предусмотренных договором купли-продажи земельного участка, в части расселения собственников квартир малоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: г. Воронеж, Ленинский проспект, №8/2.

Размер задатка – 7 625 004 (семь миллионов шестьсот двадцать пять тысяч четыре) рубля 00 копеек.

«Шаг аукциона» (величина повышения начальной цены) – 5 % от начальной цены земельного участка, что составляет 762 500 (семьсот шестьдесят две тысячи пятьсот) рублей 40 копеек.

С иной информацией о земельном участке, имеющейся у Организатора аукциона, градостроительным планом земельного участка, условиями проекта договора купли-продажи можно ознакомиться по месту приема заявок. Контактный телефон: 213-70-01; 255-35-01.

Условия участия в аукционе

Общие условия:

Лицо, желающее участвовать в аукционе (далее - заявитель), обязано осуществить следующие действия:

- внести задаток на счет Организатора аукциона в порядке, указанном в настоящем извещении;

- в установленном порядке подать заявку (Приложение № 1 к настоящему извещению) и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в настоящем извещении.

Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на заявителя.

Осмотр земельного участка

В установленные в настоящем извещении дату и время проведения осмотра, лицо, желающее участвовать в аукционе, выезжает на осмотр интересующего его земельного участка, являющегося предметом аукциона, самостоятельно.

В установленные в настоящем извещении дату и время проведения осмотра, Организатором аукциона обеспечивается явка представителя для проведения осмотра земельного участка на местности.

В случае, если лицо желающее участвовать в аукционе, не прибыло в установленные дату и время проведения осмотра интересующего земельного участка, считается, что лицо отказалось от осмотра.

Лицо, желающее участвовать в аукционе, вправе самостоятельно осуществить осмотр интересующего его земельного участка без участия представителя Организатора аукциона.

Порядок внесения задатка и его возврата

Задаток вносится в валюте Российской Федерации на счет Организатора аукциона по следующим реквизитам: КУ ВО «Фонд госимущества Воронежской области»; ИНН 3666026938; КПП 366601001; р/с 40302810420074000204 в Отделении Воронеж; БИК 042007001, и должен поступить на указанный счет не позднее 10 октября 2014 г.

Назначение платежа: задаток за участие в аукционе 16 октября 2014 г. по продаже земельного участка.

Задаток вносится единым платежом.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора аукциона, является выписка с этого счета.

Задаток возвращается заявителю в следующих случаях и порядке:

- в случае отказа Организатора аукциона от проведения аукциона, задаток возвращается заявителю в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона;

- в случае отзыва заявки заявителем до окончания срока приема заявок задаток возвращается заявителю в течение трех дней со дня поступления Организатору аукциона отзыва заявки;

- в случае если заявитель не допущен к участию в аукционе, задаток возвращается в течение трех дней со дня оформления протокола приема заявок;

- в случаях отзыва заявки заявителем позднее даты окончания приема заявок, а также, если участник аукциона не признан победителем, задаток возвращается в течение трех дней с даты подписания протокола о результатах аукциона;

- в случае признания аукциона не состоявшимся Организатор аукциона обязан в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвратить внесенный участниками несостоявшегося аукциона задаток. В случае, если победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах аукциона, заключения договора купли-продажи земельного участка, то внесенный победителем аукциона задаток ему не возвращается.

Порядок подачи заявок на участие в аукционе

Одно лицо имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявки подаются, начиная с даты начала приема заявок до даты окончания приема заявок, указанных в настоящем извещении, путем вручения их Организатору аукциона.

Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления заявителю или его уполномоченному представителю под расписку.

Заявка считается принятой Организатором аукциона, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка.

Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов.

Перечень документов, представляемых заявителями для участия в аукционе

Для участия в торгах заявитель представляет Организатору аукциона (лично или через надлежаще уполномоченного представителя) в установленный в извещении о проведении торгов срок следующие документы:

1. Заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка.

2. Документы, подтверждающие внесение задатка.

3. Копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц).

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

Порядок определения участников аукциона

В указанный в настоящем извещении день определения участников аукциона Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей и устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета.

По результатам рассмотрения заявок и документов Организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

- заявка подана лицом, которое в соответствии с федеральными законами не имеет права приобретать в собственность земельные участки;

- непредставление определенных настоящим извещением необходимых для участия в аукционе документов или предоставление недостоверных сведений;

- не поступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе;

- отсутствие сведений о заявителе в едином государственном реестре юридических лиц (для юридических лиц) или едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей).

Заявитель, допущенный к участию в аукционе, приобретает статус участника аукциона с момента подписания Организатором аукциона протокола приема заявок.

Порядок проведения аукциона,

порядок определения победителя аукциона

Аукцион проводится в указанном в настоящем извещении месте, в соответствующие день и час. При проведении аукциона Организатор аукциона вправе осуществлять аудиозапись.

Аукцион ведет аукционист.

Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик, начальной цены земельного участка, "шага аукциона", который является неизменным в течение всего аукциона, и порядка проведения аукциона.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены земельного участка и каждой очередной цены земельного участка в случае, если готовы заключить договор купли-продажи в соответствии с этой ценой земельного участка.

Каждую последующую цену земельного участка аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона". После объявления очередной цены земельного участка аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену земельного участка в соответствии с "шагом аукциона".

При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор купли-продажи в соответствии с названной аукционистом ценой земельного участка, аукционист трижды повторяет эту цену земельного участка.

Если после троекратного объявления очередной цены земельного участка ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.

По завершении аукциона аукционист объявляет об окончании аукциона, называет цену земельного участка, номер билета победителя аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который является документом, удостоверяющим продажу земельного участка.

Аукцион признается не состоявшимся в случае, если:

- в аукционе участвовало менее двух участников;

- после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.

Порядок заключения договора купли-продажи

Заключение договора купли-продажи земельного участка по результатам аукциона или в случае, если аукцион признан несостоявшимся в связи с тем, что в аукционе участвовало менее двух участников, допускается не позднее чем через двадцать дней после дня проведения аукциона и не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет».

Единственный участник аукциона вправе заключить договор купли-продажи земельного участка, а департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области обязан заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.

Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет платы за земельный участок.

Проект Договора купли-продажи земельного участка представлен в Приложении №2 к настоящему извещению.

Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона

В соответствии с гражданским и земельным законодательством Организатор аукциона вправе отказаться от его проведения в срок не позднее чем за пятнадцать дней до наступления даты проведения аукциона.

Все иные вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.