Дата публикации: 21.08.2010

Основание проведения аукциона - Приказ Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 11.08.2010 № 1214 «О проведении аукциона (открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене) по продаже в собственность земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: г. Воронеж, с. Подклетное, ул. Ленина, 1л».

Организатор аукциона - ГУ «Фонд госимущества Воронежской области».

Собственник земельного участка – государственная собственность не разграничена, уполномоченным органом является Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области.

Дата начала приема заявок на учас­тие в аукционе – «23» августа 2010 г.

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – «16» сентября 2010 г.

Время и место приема заявок по рабочим дням с 10.00 до 13.00 и с 14.00 до 16.00 по московскому времени по адресу: г. Воронеж, ул. Средне-Московская, 12, к. 207, тел. 55-35-01.

Дата, время и место определения участников аукциона «21» сентября 2010 г. в 10.00 по москов­скому времени по адресу: г. Воронеж, ул. Средне-Московская, 12, к. 201.

Дата, время и место проведения аукциона (дата подведения ито­гов аукциона) – «23» сентября 2010 г. в 11.00 по москов­скому времени по адресу: г. Воронеж, ул. Средне-Московская, 12, 2 этаж, зал проведения аукционов.

Дата, время и порядок проведения осмотра устанавливаются Организатором аукциона на основании поступивших заявок от заинтересованных лиц. Предварительная запись осуществляется по

тел. 55-35-01.

Сведения о предмете аукциона.

Земельный участок расположен по адресу: г. Воронеж, с. Подклетное, ул. Ленина, 1л.

Площадь земельного участка – 400 кв.м.

Кадастровый номер – 36:34:0501025:27.

Категория земель – земли населенных пунктов.

Разрешенное использование – личное подсобное хозяйство.

Границы - описаны в кадастровом паспорте земельного участка.

Обременения, ограничения – не зарегистрированы.

С иными сведениями о земельном участке претенденты могут ознакомиться по месту приема заявок.

Начальная цена земельного участка – 139 000,00 (сто тридцать девять тысяч) рублей.

Размер задатка – 139 000,00 (сто тридцать девять тысяч) рублей.

Шаг аукциона (величина повышения начальной цены) – 5 %, что составляет 6 950,00 (шесть тысяч девятьсот пятьдесят) рублей.

Условия участия в аукционе

Лицо, отвечающее признакам покупателя в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и желающее приобрести земельный участок, выставленный на аукцион (далее претендент), обязано осуществить следующие действия:

- внести задаток на счет Организатора аукциона в указанном в настоящем извещении;

- в установленном порядке подать заявку (Приложение № 1 к настоящему извещению) и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в настоящем извещении.

Обязанность доказать свое право на учас­тие в аукционе возлагается на претендента.

Порядок внесения задатка и его возврата

Задаток вносится в валюте Российской Фе­дерации на счет Организатора аукциона по следую­щим реквизитам: ГУ «Фонд госимущества Воронежской области»; ИНН 3666026938; КПП 366601001; р/с 40302810820070000028 в ГРКЦ ГУ Банка России по Воронежской области г. Воронеж; БИК 042007001, и должен поступить на указанный счет не позднее 16 сентября 2010 г.

Задаток вносится единым платежом.

Документом, подтверждающим поступле­ние задатка на счет Организатора аукциона, является вы­писка с этого счета.

Задаток возвращается претенденту в сле­дующих случаях и порядке:

- в случае отказа Организатора аукциона от проведения аукциона, задаток воз­вращается претенденту в течение трех дней со дня со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона;

- в случае отзыва заявки претендентом до даты окончания приема заявок задаток воз­вращается претенденту в течение трех банковских дней со дня поступления Организатору аукциона отзыва заявки;

- в случае, если претендент не допущен к участию в аукционе, задаток возвращается в течение трех банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками аукциона;

- в случаях отзыва заявки претендентом по­зднее даты окончания приема заявок, а так­же, если участник аукциона не признан по­бедителем, задаток возвращается в течение трех банковских дней с даты подписания протокола о результатах аукциона.

Порядок подачи заявок на участие в аукционе

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

Заявки подаются, начиная с даты начала приема заявок до даты окончания приема заявок, указанных в настоящем извещении, путем вручения их Организатору аукциона.

Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.

Заявка считается принятой Организатором аукциона, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка.

Заявки подаются и принимаются одновре­менно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов.

Перечень документов, требуемых для участия в аукционе

1. Заявка по установленной форме в двух экземплярах.

2. Платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий перечисление претендентом задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе земельного участка.

3. Опись представленных документов в двух экземплярах.

При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность.

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.

Индивидуальный предприниматель дополнительно прилагает к заявке:

нотариально заверенную копию свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;

выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, полученную не ранее чем за месяц до даты подачи заявки, или ее нотариально заверенную копию.

Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке:

нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица;

выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, полученную не ранее чем за месяц до даты подачи заявки, или ее нотариально заверенную копию;

выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации,

Порядок определения участников аукциона

В указанный в настоящем извещении день определения участников аукциона Организатор аукциона рассматривает заявки и документы претендентов и устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета.

По результатам рассмотрения заявок и документов Организатор аукциона принимает решение о признании претендентов участниками аукциона.

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

- заявка подана лицом, в отношении которого законодательством Российской Федерации установлены ограничения в приобретении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в настоящем извещении, либо оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет Организатора аукциона, указанный в настоящем извещении.

Претендент, допущенный к участию в аукционе, приобретает статус участника аукциона с момента оформления Организатором аукциона протокола о признании претендентов участниками аукциона.

Порядок проведения аукциона,

порядок определения победителя аукциона

Аукцион проводится в указанном в настоящем извещении месте, в соответствующие день и час. При проведении аукциона Организатор аукциона вправе осуществлять фотосъемку, аудио- и видеозапись.

Аукцион ведет аукционист.

Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик, начальной цены земельного участка и "шага аукциона", который является неизменным в течение всего аукциона.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены, если готовы купить земельный участок в соответствии с этой ценой.

Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона". После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона".

При отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист трижды повторяет эту цену.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.

По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену проданного земельного участка и номер билета победителя аукциона.

Победителем аукциона признается участник, предложивший в ходе аукциона наибольшую цену и номер билета которого был назван аукционистом последним.

Результаты аукциона оформляются прото­колом, который является документом, удостоверяющим право побе­дителя на заключение договора купли-про­дажи земельного участка.

Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:

- в аукционе участвовало менее двух участников (в данном случае единственный участник аукциона, не позднее, чем через десять дней после проведения аукциона вправе заключить договор купли-продажи выставленного на аукцион земельного участка);

- после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене;

- победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах аукциона, заключения договора купли-продажи земельного участка.

В случае если победитель аукциона отказался от подписания протокола о результатах аукциона, заключения договора купли-продажи земельного участка, задаток ему не возвращается.

Порядок заключения договора купли-продажи

Договор купли-продажи земельного участка заключается с победителем аукциона в течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах аукциона.

Оплата земельного участка покупателем производится в порядке, установленном договором купли-продажи, в течение 10 (десяти) банковских дней со дня его подписания.

Задаток, перечисленный покупателем для участия в аукционе, засчитывается в оплату приобретаемого в собственность земельного участка.

Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона

В соответствии с гражданским и земельным законодательством Организатор аукциона вправе отказаться от его проведения в срок не позднее чем за пятнадцать дней до наступления даты проведения аукциона.

Все иные вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.

Приложение № 1

ГУ «Фонд госимущества

Воронежской области»

Заявка на участие в аукционе

по продаже земельного участка

От ______________________________________________________________ ДЛЯ ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА:

паспорт серия ________ №_____________ выдан __________________________ ____________________________________________________________________ место регистрации:____________________________________________________ ____________________________________________________________________

телефон: ____________________________________________________________ ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА:

ОГРН_______________________, ИНН _______________________

место нахождения: ________________________________________________ в лице ___________________________________________________________ телефон:_____________________________________________________________

Ознакомившись с материалами извещения в газете «Воронежский курьер» №____ от «____»____________20___г. и (или) на сайтах www.dizovo.ru, www.fgivo.ru документацией по предмету аукциона, проектом договора купли-продажи, земельным участком на местности и условиями его использования, желаю приобрести в собственность земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: г. Воронеж, с. Подклетное, ул. Ленина, 1л (кадастровый № 36:34:0501025:27) – для ведения личного подсобного хозяйства.

С проектом договора купли-продажи земельного участка ознакомлен, с условиями согласен.

Платежные реквизиты, на которые следует перечислить подлежащую возврату сумму задатка:_______________________________________________ ____________________________________________________________________

Претендент: Принято:

_______________________ __________________________

подпись, ФИО должность, подпись, ФИО

«____»______________20__г. «____»______________20__г.

Приложение № 2

проект

Договор купли-продажи

земельного участка

г. Воронеж «____»____________2010 г.

Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области, именуемый в дальнейшем «Продавец», в лице ___________________________________, действующ___ на основании Положения о департаменте имущественных и земельных отношений Воронежской области, утвержденного постановлением правительства Воронежской области от 08.05.2009 № 365 (и доверенности от ___.___.20___г. № ____), с одной стороны, и ________________________, именуем____ в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании протокола от __.__.20__ №____ о результатах аукциона по продаже в собственность земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: г. Воронеж, с. Подклетное, ул. Ленина, 1л, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора.

Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок (далее - Участок) из категории земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером 36:34:0501025:27, находящийся по адресу: г. Воронеж, с. Подклетное, ул. Ленина, 1л., общей площадью 400 кв. м., для ведения личного подсобного хозяйства в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющимся его неотъемлемой частью.

2. Плата по Договору.

2.1. Цена Участка, согласно протоколу от __.__.20__ № __ о результатах аукциона, составляет ________ (______________) рублей ___ коп.

2.2. Задаток в сумме 139 000 (сто тридцать девять тысяч) рублей 00 коп., внесённый Покупателем на счет организатора торгов, засчитывается в счет оплаты Участка.

2.3. Полная оплата цены Участка в сумме ________ (_____________) рублей _____ коп. должна быть произведена Продавцу в течение 10 (десяти) банковских дней со дня подписания настоящего Договора, но не позднее «____» ________ 20___ года, по следующим реквизитам:

Получатель: УФК по Воронежской области (Департамент имущественных и земельных отношений ВО). Банковские реквизиты: ГРКЦ ГУ Банка России по Воронежской области г. Воронеж, расчетный счет 40101810500000010004, БИК 042007001, ИНН 3666057069, КПП 366601001, ОКАТО 20401000000, Код бюджетной классификации (КБК) 835 114 06012 04 0000 430. В назначении платежа указывается: оплата по Договору купли-продажи земельного участка от «_____»_____________20___ №____________.

Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.

2.4. Моментом исполнения обязательства по оплате cчитается день зачисления на счет Продавца денежных средств, указанных в п. 2.3 настоящего Договора.

3. Ограничения использования и обременения Участка.

3.1. В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обременений (ограничений) Участка не установлено.

4. Права и обязанности Сторон.

4.1. Продавец обязуется:

4.1.1. Передать Участок по акту приема-передачи.

4.1.2. Предоставить Покупателю пакет документов необходимых для государственной регистрации права собственности на Участок.

4.2. Покупатель обязуется:

4.2.1. Оплатить цену Участка в соответствии с пп. 2.1 - 2.4 настоящего Договора.

4.2.2. Принять Участок по акту приема-передачи.

4.2.3. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и представить Продавцу копии подтверждающих документов в течение 30 дней с момента государственной регистрации.

4.2.4. Соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных установленных уполномоченными органами правил и нормативов.

4.2.5. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации надземных коммуникаций, не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

4.2.6. Не нарушать законных интересов владельцев инженерно-технических сетей, коммуникаций, обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.

5. Ответственность Сторон.

5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий настоящего Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения платежа, указанного в п. 2.3 настоящего Договора, Покупатель уплачивает пени из расчета 0,03% от цены Участка за каждый календарный день просрочки.

6. Заключительные положения.

6.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченным лицами.

6.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора, будут разрешаться, по возможности, путём переговоров между Сторонами, а при невозможности разрешения споров путём переговоров, Стороны передают их на рассмотрение в суд.

6.3. В качестве неотъемлемой части настоящего Договора к нему прилагаются:

- кадастровый паспорт Участка, удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- акт приема-передачи Участка.

6.4. Настоящий Договор составлен в трёх экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр находится у Продавца, один - у Покупателя, третий экземпляр передаётся в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Воронежской области.

Юридические адреса, реквизиты и подписи Сторон:

Продавец: Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области адрес: 394006, г. Воронеж, пл. Ленина,12		Покупатель: ______________________________ ______________________________ ______________________________
__________________ФИО		__________________