Выдача разрешений на использование земельного участка под размещение объектов

Получить услугу можно, подав заявление в министерство имущественных и земельных отношений Воронежской области.

Необходимый пакет документов:

а) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и представителя заявителя, и документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя, в случае, если заявление подается представителем заявителя (для всех категорий заявителей):

б) схема расположения предполагаемых к использованию земель или части земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная в соответствии с Приказом Росреестра от 19.04.2022 N П/0148 "Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе" (далее - Приказ Росреестра N П/0148) (для всех категорий заявителей):

- если испрашиваемые земли не стоят на кадастровом учете или необходимо получить часть земельного участка, стоящего на кадастровом учете заявителю необходимо обратиться к кадастровому инженеру за подготовкой схемы расположения предполагаемых к использованию земель или части земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная в соответствии с Приказом Росреестра от 19.04.2022 № П/0148.

– в случае использования земель или земельного участка для размещения Контейнерной площадки для накопления твердых коммунальных отходов заявителю необходимо согласовать схему, подготовленную кадастровым инженером, выполненную на кадастровом плане территории, в соответствии с требованиями приказа Росреестра от 19.04.2022 № П/0148 в управе района администрации городского округа город Воронеж https://voronezh-city.ru/administration/structure/list/59/.

в) копии документов, подтверждающих право собственности или иное право заявителя на существующий основной земельный участок, копии документов, подтверждающих право собственности или иное право заявителя на объект капитального строительства, копию договора на размещение нестационарного торгового объекта с приложением копии утвержденного акта приемочной комиссии, подтверждающего соответствие размещенного нестационарного торгового объекта требованиям, указанным в договоре на размещение нестационарного торгового объекта (прикладываются в случае размещения элементов благоустройства территории, в том числе малых архитектурных форм, площадок для размещения строительной техники и грузов для осуществления капитального или текущего ремонта объектов капитального строительства);

г) документы, подтверждающие отнесение Объекта к видам Объектов, установленных Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2014 года № 1300 (для всех видов объекта, за исключением элементов благоустройства территории, в том числе малых архитектурных форм);

Примечание: подтверждающие документы о том, что на испрашиваемых землях будут размещаться указанные в заявлении объекты.

д) письмо органа архитектуры по месту расположения земельных участков, содержащее информацию о возможности/невозможности использования земель или земельного участка как самостоятельного для строительства объектов капитального строительства (в случае использования земель заинтересованными лицами с целью размещения Объектов, указанных в пунктах 1 - 4, 5 - 7 Перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2014 года № 1300, за исключением заявлений, поступивших от физических лиц, обратившихся с целью размещения элементов благоустройства территории, в том числе малых архитектурных форм, в целях личного пользования на землях или земельных участках, прилегающих к земельному участку с видом разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство или ведение личного подсобного хозяйства):

– заявителю необходимо обратиться в адрес органа архитектуры по месту расположения земельных участков с заявлением в произвольной форме (на территории городского округа город Воронеж – управление главного архитектора) https://uga.voronezh-city.ru/.

е) архитектурное решение (летнего кафе), согласованное органом местного самоуправления по месту расположения Объекта, или эскиз типового размещения временной организации быстрого обслуживания (летнего кафе) при использовании земель или земельного участка для размещения элементов благоустройства территории в целях расположения временных сооружений или временных конструкций, предназначенных для оказания услуг по организации общественного питания (с целью размещения объектов – Нестационарные объекты для оказания услуг общественного питания (сезонные (летние) кафе предприятий общественного питания), бытовых услуг, нестационарные объекты для организации обслуживания зон отдыха населения);

– заявитель готовит архитектурное решение летнего кафе (для этого необходимо обратиться в МБУ городского округа город Воронеж «Архитектурно-градостроительный центр» https://voronezh-city.ru/administration/structure/detail/13101/) и согласовывает его в органе местного самоуправления по месту расположения Объекта (управление главного архитектора https://uga.voronezh-city.ru/).

ж) типовое архитектурное решение, выполненное в соответствии с требованиями, установленными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления по месту расположения Объекта (при использовании земель или земельного участка для размещения линии связи, линейно-кабельных сооружений связи и иных сооружений связи в целях расположения вышек сотовой связи и опор двойного назначения);

– заявителю необходимо подготовить типовое архитектурное решение, которое выполняется в соответствии с требованиями постановления администрации городского округа город Воронеж от 24.10.2022 № 1102 «О Порядке взаимодействия структурных подразделений администрации городского округа город Воронеж, муниципальных предприятий, муниципальных учреждений городского округа город Воронеж, операторов связи, инфраструктурных операторов при размещении опор двойного назначения» (https://uga.voronezh-city.ru/)

з) архитектурно-планировочное решение, согласованное органом местного самоуправления по месту расположения Объекта, в порядке, установленном нормативным правовым актом органа местного самоуправления (в случаях размещения элементов благоустройства территории, в том числе малых архитектурных форм, за исключением заявлений, поступивших от физических лиц, обратившихся с целью размещения элементов благоустройства территории, в том числе малых архитектурных форм, в целях личного пользования на землях или земельных участках, прилегающих к земельному участку с видом разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство или ведение личного подсобного хозяйства, а также лиц, обратившихся с заявлением о размещении элементов благоустройства территории в целях размещения входной группы к нежилому помещению многоквартирного дома);

– заявителю необходимо подготовить архитектурно-планировочное решение, в соответствии с требованиями постановления администрации городского округа город Воронеж от 19.06.2023 № 737 «Об утверждения порядка рассмотрения и согласования архитектурно-планировочных решений (концепций) благоустройства общественных пространств на территории городского округа город Воронеж» и согласовать его с органом местного самоуправления по месту расположения Объекта (для этого необходимо обратиться в МБУ городского округа город Воронеж «Архитектурно-градостроительный центр» https://voronezh-city.ru/administration/structure/detail/13101/) и согласовывать его в органе местного самоуправления по месту расположения Объекта (управление главного архитектора https://uga.voronezh-city.ru/).

и) письменное согласие лица, которому ранее выдано разрешение на использование земель или земельного участка, на приостановление действия такого разрешения (предоставляется в случае обращения заявителя в соответствии с абзацем три пункта 3.1 главы III настоящего Положения) (с целью размещения Объектов, указанных в пунктах 1 - 3, 5 - 7, 11 (за исключением размещения наземных сооружений, установленных данными пунктами) Постановления Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2014 года № 1300, может быть выдано на земли или земельный участок, используемые на основании разрешения, выданного Уполномоченным органом с целью размещения элементов благоустройства территории, в том числе малых архитектурных форм и проездов, в том числе вдоль трассовых, и подъездных дорог);

к) согласие собственника сооружения - автодороги, в случае если предполагается размещение Объекта на автодороге (части автодороги), на которое зарегистрировано право собственности (для всех категорий, в случае пересечения испрашиваемых земель в заявлении с сооружением – автодороги):

- заявителю необходимо обратиться в адрес администрации городского округа город Воронеж для согласования (https://voronezh-city.ru/).

В соответствии с приказом департамента от 02.07.2015 № 1111 «Положение о порядке и условиях размещения объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов» (далее – Положение) – Решение об отказе в выдаче разрешения принимается в случае, если:

1. заявление подано с нарушением требований, установленных пунктом 3.1 раздела III Положения порядке и условиях размещения объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов;

2. в заявлении указаны предполагаемые к размещению Объекты (Объект), не предусмотренные Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2014 года № 1300;

3. в заявлении указана цель использования земель или земельного участка, не соответствующая назначению Объекта;

4. земельный участок, на котором предполагается размещение Объектов, уже предоставлен на определенном праве физическому или юридическому лицу;

5. в отношении испрашиваемого земельного участка для использования с целью размещения Объектов Уполномоченным органом другому физическому или юридическому лицу уже выдано разрешение, за исключением случаев, предусмотренных абзацем три пункта 3.1 главы III Положения;

6. размещение Объекта приведет к невозможности использования земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием;

7. размещаемые Объекты не соответствуют утвержденным документам территориального планирования;

8. при обращении с заявлением о выдаче разрешения на размещение элементов благоустройства территории, в том числе малых архитектурных форм, не соблюдены условия, предусмотренные в п. п. 2.2, 2.3 раздела II Положения;

9. заявление подано с нарушением требований, установленных абзацем один пункта 3.6 раздела III Положения;

10. в отношении испрашиваемого земельного участка для использования с целью размещения Объектов заключен договор (соглашение) об их комплексном развитии, за исключением, если заявителем выступает лицо, заключившее договор (соглашение) о комплексном развитии.

Конечным результатом предоставления государственной услуги является выдача разрешения на использование земель или земельного участка.