Предоставление госимущества в аренду субъектам МСП

1. Выберите объект аренды

2. Подайте заявление о предоставлении объекта в аренду с необходимым пакетом документов:

• копии учредительных документов заявителя с изменениями и дополнениями на дату подачи заявления (в случае обращения с заявлением юридического лица) при предъявлении оригинала;

• копия паспорта заявителя или представителя заявителя при предъявлении оригинала;

• сведения, подтверждающие соответствие заявителя критериям, определенным пунктом 1 статьи 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции";

• наименование видов товаров, объем товаров, произведенных и (или) реализованных хозяйствующим субъектом, в отношении которого имеется намерение предоставить государственную преференцию, в течение двух лет, предшествующих дате подачи заявления, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года, с указанием кодов видов продукции;

• перечень лиц, входящих в одну группу лиц с хозяйствующим субъектом, в отношении которого имеется намерение предоставить государственную преференцию, с указанием основания для вхождения таких лиц в эту группу;

• нотариально заверенные копии учредительных документов хозяйствующего субъекта.

По результатам рассмотрения заявления министерство организует проведение аукциона по предоставлению имущества в аренду и информирует заявителя. 

3. После получения от министерства уведомления о проведении торгов - подайте заявку на участие в торгах:

1. Получите электронную подпись для торгов в аккредитованном удостоверяющем центре.

2. Пройдите аккредитацию на официальном сайте: https://www.torgi.gov.ru.

3. Подготовьте заявку на участие в аукционе с необходимым комплектом документов и подайте их в электронном виде оператору электронной площадки.

4. Внесите задаток (организатором аукциона устанавливается требование о внесении задатка. При этом размер задатка определяется организатором аукциона).

5. Получите уведомление о приеме заявки.

Если предприниматель окажется единственным участником аукциона, договор заключается с ним. Если будут другие участники, договор будет заключен с тем, кто предложит максимальную цену. Договор с победителем заключат не ранее, чем через 10 дней и не позднее 20 дней после подведения итогов аукциона.

Заявки на участие в аукционе, представленные после окончания установленного срока приема заявок, не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям.

Внимание! Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона (лота).

Заявки рассматриваются аукционной комиссией в срок не более 2 дней с даты окончания приема заявок. В случае соответствия заявки установленным требованиям, заявитель допускается к участию в аукционе.

Участникам аукциона, за исключением победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора, задаток возвращается в течение пяти рабочих дней с даты размещения протокола проведения итогов аукциона на официальном сайте.

Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, возвращается такому участнику аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона.

Перечень необходимых документов к заявке на участие в торгах:

1. наименование юридического лица, фамилию, имя, отчество (при наличии), паспортные данные или данные иных документов, удостоверяющих личность в соответствии с законодательством Российской Федерации, адрес регистрации по месту жительства (пребывания) (для физического лица), номер контактного телефона, адрес электронной почты;

2. идентификационный номер налогоплательщика юридического лица

3. выписку из единого государственного реестра юридических лиц (если заявителем является юридическое лицо), выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (если заявителем является индивидуальный предприниматель);

4. надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации иностранного юридического лица в соответствии с законодательством соответствующего государства (если заявителем является иностранное юридическое лицо);

5. надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (если заявителем является иностранное физическое лицо);

6. документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя

7. решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копию такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

8. информацию о непроведении ликвидации юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица или индивидуального предпринимателя несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсного производства;

9. документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка.

4. Участие в торгах

Заявители приобретают статус участников аукциона с момента оформления Организатором аукциона Протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Не позднее следующего рабочего дня после дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе оператор электронной площадки направляет заявителям уведомление о признании их участниками аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе с указанием оснований такого отказа.

В аукционе участвуют только заявители, признанные участниками аукциона.

Аукцион проводится на электронной площадке путем повышения начальной цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, на «шаг аукциона».

Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора.

В случае подачи одной заявки на лот аукцион признается несостоявшимся, о чем участник аукциона извещается в письменном виде. Заключение договора с единственным участником торгов (аукциона) является обязательным для Организатора торгов.

Министерство подготавливает в срок не ранее 10-ти дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона проект договора аренды и извещает заявителя по телефону, электронной почтой о необходимости подписания договора аренды.

Внимание! Любой участник аукциона после размещения протокола подведения итогов аукциона вправе направить организатору аукциона в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении результатов аукциона.

Услуга представляется субъектам МСП, внесенным в Единый реестр субъектов МСП Налоговой службой Российской Федерации, или организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в соответствии с Федеральным законом «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».

Проверить являетесь ли Вы субъектом МСП, можно на официальном сайте налоговой службы, перейдя по ссылке: https://rmsp.nalog.ru.

• непредставление документов и (или) сведений,

• несоответствие требованиям к участникам аукциона,

• невнесение задатка на участие в аукционе,

• несоответствие заявки на участие в аукционе требованиям документации об аукционе, в том числе наличия в таких заявках предложения о цене договора ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота),

• подача заявки на участие в аукционе заявителем, не являющимся субъектом малого и среднего предпринимательства,

• наличие решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличия решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства,

• наличие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на момент подачи заявки на участие в конкурсе или заявки на участие в аукционе,

• государственное имущество, указанное в заявлении, является предметом действующего договора аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления,

• имущество, на которое подано заявление на предоставление в аренду, безвозмездное пользование, используется или будет использоваться для государственных нужд.

По итогам проведения аукциона с победителем/единственным участником аукциона заключается договор аренды.

Срок заключения договора не должен превышать 20-ти дней, при этом не допускается заключение договора ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Договор аренды заключается на срок не менее 5-ти лет.

Размер арендной платы устанавливается по результатам торгов, которая вносится в следующем порядке:

• в первый год аренды - 40%;

• во второй год аренды - 60%;

• в третий год аренды - 100% от размера арендной платы, определенного в соответствии с законодательством об оценочной деятельности (Закон Воронежской области от 30.11.2005 №81-ОЗ (ред. от 23.04.2018)).

Результатом оказания услуги является факт регистрации договора аренды в органе регистрации прав.

В случае, если победитель аукциона уклонился от заключения договора, заключение договора осуществляется с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора.