Предоставление земельных участков в аренду без торгов

Для получения государственной услуги заявителю (юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю (либо их уполномоченным представителям) необходимо направить в министерство имущественных и земельных отношений Воронежской области заявление в случае, если:

• заявитель является арендатором земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения областного уровня собственности и срок действия договора аренды не истек (заявление).

• заявитель является собственником или арендатором земельного участка смежного с земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, занятого защитными лесными насаждениями (заявление).

• заявитель является получателем государственной поддержки в сфере развития сельского хозяйства (заявление).

• заявитель является индивидуальными предпринимателями (крестьянскими (фермерскими) хозяйствами) и претендует на получение земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для осуществления крестьянскими (фермерскими) хозяйствами их деятельности (заявление).

Заявителями являются юридические лица и индивидуальные предприниматели, либо их уполномоченные представители

Решение об отказе в предоставлении государственной услуги принимается в случае, если:

1. с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов;

2. указанный в заявлении земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды;

3. указанный в заявлении земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка;

4. указанный в заявлении земельный участок является зарезервированным для государственных или муниципальных нужд в случае, если заявитель обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, постоянное (бессрочное) пользование или с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, безвозмездное пользование на срок, превышающий срок действия решения о резервировании земельного участка, за исключением случая предоставления земельного участка для целей резервирования;

5. указанный в заявлении земельный участок является предметом аукциона;

6. в отношении земельного участка, указанного в заявлении, поступило иное заявление о проведении аукциона по его продаже или аукциона на право заключения договора его аренды;

7. разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка;

8. испрашиваемый земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, установленные ограничения использования земельных участков в которой не допускают использования земельного участка в соответствии с целями использования такого земельного участка, указанными в заявлении о предоставлении земельного участка;

9. предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается;

10. в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, не установлен вид разрешенного использования;

11. указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок не отнесен к определенной категории земель;

12. в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек, и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось иное не указанное в этом решении лицо;

13. указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд и указанная в заявлении цель предоставления такого земельного участка не соответствует целям, для которых такой земельный участок был изъят, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

14. границы земельного участка, указанного в заявлении, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости";

15. с заявлением о предоставлении земельного участка, включенного в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", обратилось лицо, которое не является субъектом малого или среднего предпринимательства, или лицо, в отношении которого не может оказываться поддержка в соответствии с частью 3 статьи 14 указанного Федерального закона;

16. у уполномоченного органа имеется в наличии информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка;

17. земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, за исключением случая проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка на срок, не превышающий срока резервирования земельного участка.

18. площадь земельного участка, указанного в заявлении, или площадь земельных участков, предоставленных гражданину или крестьянскому (фермерскому) хозяйству для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, с учетом земельного участка, указанного в заявлении, не соответствует установленным законом субъекта Российской Федерации предельным размерам земельных участков, предоставляемых для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;

19. земельный участок, указанный в заявлении, был предоставлен крестьянскому (фермерскому) хозяйству для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, поступившему ранее.

Результатом предоставления государственной услуги является:

• договор аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности Воронежской области;

• мотивированный отказ в предоставлении государственной услуги.