Дата публикации: 17.02.2012

Департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области было подготовлено постановление правительства Воронежской области от 25.01.2011 № 40 (далее - постановление), предусматривающее новую методику расчета арендной платы в отношении свободных земельных участков, предоставляемых в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов): для строительства в соответствии с процедурой предварительного согласования места размещения объекта, а также предоставляемых для целей, не связанных со строительством. Постановление было опубликовано в «Собрании законодательства Воронежской области» 2 февраля 2012 года и вступило в силу с 13 февраля 2012 года.

Действовавшая ранее методика расчета при определении размера арендной платы за свободные земельные участки принимала за основу кадастровую стоимость земельного участка. При этом, кроме арендных платежей при заключении договора аренды, взимался платеж за выкуп права заключения договора аренды земельного участка.

Согласно новой методике, за основу при расчете арендной платы за вышеуказанные земельные участи принимается рыночная стоимость земельного участка, рассчитанная в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности. При этом по договору, кроме арендной платы, иные платежи не взимаются.

Дополнительно информируем, что новая методика расчета не применяется при предоставлении свободных земельных участков:

•  для строительства при реализации инвестиционных проектов, признанных таковыми в соответствии с Законом Воронежской области от 07.07.2006 № 67-ОЗ «О государственной (областной) поддержке инвестиционной деятельности на территории Воронежской области»;

•  для целей, не связанных со строительством: для организации пляжей, огородничества и установки металлических гаражей.