Перевод земельных участков из одной категории в другую

В соответствии с постановлением Правительства Воронежской области от 28 апреля 2010 г. N 337 «О мерах по реализации Федерального закона «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» министерство имущественных и земельных отношений Воронежской области определено уполномоченным органом по рассмотрению ходатайств о переводе земель из одной категории в другую или земельных участков из состава таких земель при переводе земель или земельных участков:

• находящихся в государственной собственности Воронежской области;

• сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной и частной собственности;

• государственная собственность на которые не разграничена, за исключением земель или земельных участков, необходимых для федеральных нужд, а также иных случаев, установленных федеральным законодательством.

Для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую заинтересованным лицом подается ходатайство в министерство имущественных и земельных отношений Воронежской области.

В ходатайстве о переводе земель из одной категории в другую в отношении земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земель, находящихся в собственности Российской Федерации, указываются:

1. сведения о заявителе ходатайства: фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте постоянного проживания - для физического лица; сведения о государственной регистрации - для юридического лица;

2. площадь земельного участка;

3. кадастровый номер земельного участка;

4. адрес (местоположение) земельного участка;

5. разрешенное использование земельного участка;

6. права на земельный участок;

7. информация об отнесении предполагаемого к переводу земельного участка к какому-либо уровню собственности;

8. сведения о наличии (об отсутствии) ограничений (обременений) прав на распоряжение земельным участком;

9. сведения о наличии (об отсутствии) земельного участка, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить, в перечне особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий Воронежской области;

10. категория земель, в состав которых входит земельный участок, и категория земель, перевод в состав которых предполагается осуществить;

11. испрашиваемое целевое назначение (разрешенное использование) земельного участка после осуществления процедуры его перевода из одной категории в другую;

12. обоснование перевода земельного участка из состава земель одной категории в другую (в случае размещения промышленных объектов - обоснование отсутствия иных вариантов размещения этих объектов);

13. сведения о наличии или отсутствии объектов недвижимости на земельном участке, перевод которого предполагается осуществить;

14. кадастровая стоимость земельного участка и средний уровень кадастровой стоимости земель по муниципальному району (городскому округу), на территории которого расположен земельный участок;

15. иные сведения по усмотрению заявителя ходатайства.

К ходатайству о переводе земель из одной категории в другую в отношении земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земель, находящихся в собственности Российской Федерации, прилагаются:

1. опись документов, прилагаемых к ходатайству;

2. копии документов, удостоверяющих личность заявителя - физического лица, либо выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, учредительные документы юридического лица;

3. выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах на земельный участок;

4. в случае отсутствия сведений о земельном участке в Едином государственном реестре недвижимости справка исполнительно-распорядительного органа муниципального образования об отнесении земельного участка к землям, государственная собственность на которые не разграничена;

5. согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую;

6. заключение управления архитектуры и градостроительства Воронежской области о соответствии испрашиваемого целевого назначения земель или земельных участков утвержденным документам территориального планирования и документации по планировке территории, землеустроительной документации при переводе из одной категории в другую. Порядок подготовки заключений устанавливается управлением архитектуры и градостроительства Воронежской области;

7. извлечение (выкопировка) из генерального плана городского (сельского) поселения, городского округа с отображением земельного участка, испрашиваемого к переводу, подготовленное архитектурной службой органа местного самоуправления муниципального образования Воронежской области и заверенное управлением архитектуры и градостроительства Воронежской области;

8. документ о согласовании администрацией муниципального района (городского округа) осуществления перевода земельного участка (с приложением документов, подтверждающих полномочия лица, подписавшего документ о согласовании);

9. решение органа местного самоуправления о полном или частичном изъятии земельного участка из хозяйственного использования и оборота в случае перевода земельного участка в категорию земель особо охраняемых территорий и объектов;

10. утвержденный порядок отнесения земель к землям особо охраняемых территорий и объектов на территории муниципального образования в случае перевода земельного участка в категорию земель особо охраняемых территорий и объектов;

11. заключение государственной экологической экспертизы, в случае если ее проведение предусмотрено федеральными законами;

12. утвержденный в установленном порядке проект рекультивации части сельскохозяйственных угодий, предоставляемой на период:

    • осуществления строительства дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, железнодорожных линий и других подобных сооружений (линейные объекты);
    • добычи полезных ископаемых.

Документы должны быть пронумерованы согласно описи и представлены в двух экземплярах: первый - в подлинниках или надлежащим образом заверенных копиях, второй - в копиях.

Документы, предусмотренные пунктами 2, 5, 12 настоящего состава документов, прилагаемых к ходатайству о переводе земель из одной категории в другую, направляются заинтересованным лицом в министерство имущественных и земельных отношений Воронежской области.

Документы, предусмотренные пунктами 1, 3, 4, 6 - 12, запрашиваются министерством имущественных и земельных отношений Воронежской области в органах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, если заинтересованное лицо не представило указанные документы самостоятельно.