Отдел по оформлению прав на земельные участки юридическим лицам

Задачи отдела

• Реализация основ и принципов государственной политики в сфере государственного регулирования земельных отношений на территории Воронежской области.
• Обеспечение проведения единой государственной политики в сфере управления и распоряжения земельными ресурсами Воронежской области.
• Повышение эффективности управления и использования земельных ресурсов Воронежской области.
• Реализация единой стратегии межотраслевого взаимодействия по вопросам использования земельных ресурсов области.
• Обеспечение поступления в консолидированный бюджет дополнительных средств от использования земельных ресурсов.

Функции отдела

Отдел в соответствии с возложенными на него задачами осуществляет следующие функции:

• Продажа находящихся в собственности Воронежской области земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков на торгах.
• Принятие решений о предоставлении земельных участков, находящихся в собственности Воронежской области, а также земельных участков, расположенных на территории городского округа город Воронеж, государственная собственность на которые не разграничена, в постоянное (бессрочное) пользование.
• Распоряжение земельными участками, расположенными на территории городского округа город Воронеж, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с Законом Воронежской области от 30.12.2014 № 217-ОЗ «О перераспределении отдельных полномочий органов местного самоуправления городского округа город Воронеж и исполнительных органов государственной власти Воронежской области».
• Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в собственности Воронежской области, а также земель и (или) земельных участков, расположенных на территории городского округа город Воронеж, государственная собственность на которые не разграничена.
• Принятие решения об изъятии земельных участков для нужд Воронежской области, в том числе для размещения объектов регионального значения, а также об изъятии земельных участков, необходимых для ведения работ, связанных с пользованием участками недр местного значения.
• Временное изъятие земельного участка у его собственника в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, в целях защиты жизненно важных интересов граждан, общества и государства от возникающих в связи с этими чрезвычайными обстоятельствами угроз с возмещением собственнику земельного участка причиненных убытков (реквизиция) и выдачей ему документа о реквизиции.
• Управление и распоряжение земельными участками, иными объектами недвижимого имущества, находящимися в федеральной собственности в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства».
• Установление порядка определения цены земельных участков, находящихся в собственности Воронежской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для заключения договоров купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов.
• Установление порядка определения платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Воронежской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
• Установление порядка определения платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земель и (или) земельных участков, расположенных на территории городского округа город Воронеж, государственная собственность на которые не разграничена, за исключением земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, ведения дачного хозяйства, ведения садоводства, ведения огородничества и иных целей личного (некоммерческого) пользования
• Организация, проведение мероприятий по предоставлению государственных услуг, предлставление государственных услуг:
  • Заключение договоров купли-продажи, аренды, безвозмездного пользования земельными участками, находящимися в собственности Воронежской области, а также земельными участками, расположенными на территории городского округа город Воронеж, государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов, за исключением земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, ведения дачного хозяйства, ведения садоводства, ведения огородничества и иных целей личного (некоммерческого) пользования.
  • Прекращение права постоянного (бессрочного) пользования и права пожизненного наследуемого владения земельными участками, находящимися в собственности Воронежской области, а также земельными участками, находящимися в городском округе город Воронеж, государственная собственность на которые не разграничена, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности, за исключением земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, ведения дачного хозяйства, ведения садоводства, ведения огородничества и иных целей личного (некоммерческого) пользования.
  • Заключение соглашений об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Воронежской области, а также земельных участков, расположенных на территории городского округа город Воронеж, государственная собственность на которые не разграничена, за исключением земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, ведения дачного хозяйства, ведения садоводства, ведения огородничества и иных целей личного (некоммерческого) пользования.
  • Заключение договоров купли-продажи, аренды земельных участков, находящихся в собственности Воронежской области, а также земельных участков, расположенных на территории городского округа город Воронеж, государственная собственность на которые не разграничена, по результатам торгов, за исключением земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства.
  • Принятие решений о предоставлении земельных участков, находящихся в собственности Воронежской области, а также земельных участков, расположенных на территории городского округа город Воронеж, государственная собственность на которые не разграничена, гражданам или юридическим лицам в собственность бесплатно, за исключением земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, ведения дачного хозяйства, ведения садоводства, ведения огородничества и иных целей личного (некоммерческого) пользования.
  • Утверждение схемы расположения земельных участков (земельных участков, находящихся в собственности Воронежской области, а также земельных участков, расположенных на территории городского округа город Воронеж, государственная собственность на которые не разграничена) на кадастровом плане территории, в том числе занимаемых многоквартирными жилыми домами, за исключением земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, ведения дачного хозяйства, ведения садоводства, ведения огородничества и иных целей личного (некоммерческого) пользования.
  • Принятие решений о предварительном согласовании предоставления земельных участков, находящихся в собственности Воронежской области, а также земельных участков, расположенных на территории городского округа город Воронеж, государственная собственность на которые не разграничена, за исключением земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, ведения дачного хозяйства, ведения садоводства, ведения огородничества и иных целей личного (некоммерческого) пользования.
  • Заключение соглашений о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также соглашений о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в собственности Воронежской области, земель и (или) земельных участков, расположенных на территории городского округа город Воронеж, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности, за исключением земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, ведения дачного хозяйства, ведения садоводства, ведения огородничества и иных целей личного (некоммерческого) пользования.
  • Выдача разрешений на использование земельных участков, находящихся в собственности Воронежской области, земель или земельных участков, расположенных на территории городского округа город Воронеж, государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитута, за исключением земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства.
• Участие в разработке и организации реализации программ эффективного управления, распоряжения и использования земельных ресурсов на территории Воронежской области.
• Участие в разработке методических и информационных материалов по установлению единого порядка и системы учета, оценки, управления и распоряжения земельными участками на территории Воронежской области.
• Участие в разработке проектов законодательных и нормативных правовых актов Воронежской области в сфере регулирования земельных отношений.
• Анализ и внесение предложений по установлению экономически эффективных механизмов предоставления юридическим и физическим лицам земельных участков, находящихся в собственности Воронежской области и государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в городском округе город Воронеж, за исключением земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, ведения дачного хозяйства, ведения садоводства, ведения огородничества и иных целей личного (некоммерческого) пользования.
• Участие в формировании инфраструктуры рынка земли на территории городского округа город Воронеж.
• Осуществление взаимодействия с органами градостроительства и архитектуры, органами технической инвентаризации, федеральными органами государственной власти, осуществляющими государственные функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделки с ним, государственному кадастровому учету и ведению кадастра объектов недвижимости, Территориальным управлением Росимущества в Воронежской области, иными органами государственной власти и местного самоуправления, организациями различных организационно-правовых форм с целью обмена информацией, оформления документов и решения иных вопросов, связанных с земельными отношениями.
• Подготовка и предоставление сопроводительной документации для участия в судебных заседаниях по вопросам, отнесенным к компетенции отдела.
• Ведение реестров и баз данных по вопросам, относящимся к компетенции отдела.
• Предоставление сведений о земельных участках, за исключением земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, ведения дачного хозяйства, ведения садоводства, ведения огородничества и иных целей личного (некоммерческого) пользования, по запросам органов государственной власти и местного самоуправления, юридических и физических лиц на основе архивных и иных документов, находящихся в ведении департамента.
• Рассмотрение, выдача письменных разъяснений и принятие решений по обращениям и запросам граждан и юридических лиц по вопросам, отнесенным к компетенции отдела.
• Осуществление внутреннего финансового контроля.
• Осуществление иных функций, исходя из задач, поставленных перед департаментом.
• Осуществление мониторинга хода исполнения отделом действующих приказов департамента по направлениям деятельности отдела, в распорядительной части которых содержатся требования по осуществлению контроля за их исполнением. Формирование и направление заместителю руководителя департамента, курирующему деятельность отдела, ежеквартального отчета об их исполнении.
• Осуществление мониторинга хода исполнения отделом государственных функций и государственных услуг по направлениям деятельности отдела. Формирование и направление заместителю руководителя департамента, курирующему деятельность отдела, ежеквартального отчета об их исполнении.
• Самостоятельное осуществление ответственным исполнителем (сотрудником отдела) мониторинга хода исполнения порученных задач по направлениям деятельности отдела. Формирование и направление начальнику отдела, ежеквартального отчета об их исполнении в письменной форме.