Отдел по работе с областной собственностью

Задачи отдела

Приватизация (продажа) недвижимого и движимого имущества казны Воронежской области и оформление выкупа арендованного имущества.
Приобретение имущества в собственность Воронежской области и мены государственного имущества казны Воронежской области.
Оценка рыночной стоимости государственного имущества казны Воронежской области для осуществления продажи, покупки, мены, аренды и иного распоряжения имуществом.
Передача жилых помещений государственного жилого фонда Воронежской области гражданам.
Обеспечение контроля за использованием государственного имущества казны Воронежской области.
Приватизация жилых помещений государственного жилого фонда Воронежской области.
Передача государственного имущества Воронежской области с уровня на уровень.
Передача в аренду и безвозмездное пользование государственного имущества казны Воронежской области, осуществление контроля за выполнением условий договоров, своевременным поступлением арендных платежей с подготовкой финансовых отчетов.
Размещение государственных структур и социально значимых организаций.

Функции отдела

Отдел в соответствии с возложенными на него задачами осуществляет следующие функции:

Разработка прогнозного плана (программы) приватизации государственного имущества Воронежской области, контроль за его реализацией.
Подготовка решений о приватизации, планов приватизации государственного имущества Воронежской области, создание и участие в работе комиссий по приватизации.
Формирование пакета документов, необходимого для продажи государственного имущества казны Воронежской области.
Заключение с претендентами договоров о задатке в случаях, установленных Положением, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 г. N 860.
Проверка правильности оформления представленных претендентами документов и определение их соответствия требованиям законодательства Российской Федерации и перечню, содержащемуся в информационном сообщении о проведении продажи имущества.
Организация подготовки в порядке, установленном Федеральным законом о приватизации, информационного сообщения о проведении продажи имущества и об итогах продажи имущества, а также размещение информации в сети «Интернет» в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом о приватизации, Федеральным законом «О персональных данных» и Положением, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 г. N 860.
Принятие по основаниям, установленным Федеральным законом о приватизации, решения о признании претендентов участниками продажи имущества либо об отказе в допуске к участию в продаже имущества, оформляемого протоколом.
Заключение в письменной форме договора купли-продажи имущества с победителем по месту нахождения продавца.
Обеспечение передачи имущества победителю и совершение необходимых действий, связанных с переходом права собственности на него.
Рассмотрение обращений граждан и организаций по вопросам приватизации государственного имущества казны Воронежской области.
Рассмотрение заявлений граждан по приватизации жилых помещений государственного жилого фонда Воронежской области и оформление договоров по их безвозмездной передаче в собственность граждан.
Подготовка документов и осуществление мероприятий по выкупу арендованного государственного имущества Воронежской области, в том числе подготовка приказов департамента о согласии на продажу такого имущества и об условиях данной продажи; организация проведения оценки продаваемого имущества; заключение договоров купли-продажи, контроль платежей с учетом сроков.
Подготовка необходимых документов в соответствии с действующим законодательством для приобретения имущества в казну Воронежской области.
Оформление распорядительных документов и договоров мены государственного имущества казны Воронежской области на имущество Российской Федерации или муниципальных образований.
Проведение анализа объектов государственного имущества области, в том числе жилых помещений, для определения потребности в жилищном фонде, подготовка приказов департамента о предоставлении жилых помещений отдельным категориям граждан, либо об отнесении жилых помещений к определенному виду жилищного фонда.
Рассмотрение обращений для осуществления передачи жилых помещений, находящихся в государственной собственности, не закрепленных на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за областными государственными унитарными предприятиями, казенными предприятиями учреждениями, в собственность граждан в порядке приватизации.
Оформление договоров найма на помещения жилищного фонда области с гражданами, которым в установленном порядке выделены такие жилые помещения.
Оформление договоров найма служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Воронежской области с гражданами, которым такие помещения выделены в установленном законом порядке.
Обеспечение осуществления передачи недвижимого имущества инвесторам для завершения строительства, проведения капитального ремонта или реконструкции.
Подготовка документов в целях определения рыночной стоимости государственного имущества казны Воронежской области для продажи, покупки, рыночной стоимости арендной платы государственного имущества казны, принятия иных управленческих решений, в рамках компетенции отдела.
Подготовка документов для проведения торгов на право заключения договоров аренды и договоров безвозмездного пользования государственного имущества казны Воронежской области. Оформление договоров аренды, безвозмездного пользования движимого и недвижимого государственного имущества казны Воронежской области и дополнительных соглашений к ним.
Осуществление контроля за исполнением арендаторами условий договоров аренды государственного имущества Воронежской области и поступлением арендных платежей в областной бюджет. Проведение текущего мониторинга поступления арендных платежей и подготовка ежемесячных финансовых отчетов по начисленным и полученным доходам от использования имущества Воронежской области. Осуществление контроля за выполнением ссудополучателями условий договоров безвозмездного пользования
Формирование базы данных и актуализация информации по заключенным договорам аренды, безвозмездного пользования, найма жилых помещений и дополнительным соглашениям к ним в «Автоматизированной информационной системе управления государственной собственностью Воронежской области».
Начисление арендных платежей, в том числе решение о начислении которых принято в судебном порядке, платежей за фактическое пользование объектами государственного имущества казны Воронежской области с использованием «Автоматизированной информационной системы управления собственностью Воронежской области».
Подготовка заключений о размере государственной доли в строящихся объектах смешанного финансирования.
Подготовка соглашений о разделении долей в объектах недвижимости.
Формирование пакета документов, необходимого для передачи имущества с уровня на уровень в соответствии с действующим законодательством. Подготовка проектов распоряжений правительства Воронежской области о приеме-передаче имущества, подготовка актов приема-передачи с уровня на уровень.
Анализ государственного имущества казны Воронежской области на предмет наличия свободных помещений, подходящих для размещения социально значимых предприятий, организаций.
Обеспечение проведения мероприятий по достижению наилучших значений показателей Национального рейтинга состояния инвестиционного климата в Воронежской области в части, касающейся предоставления имущества в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства. Направление в уполномоченные органы ежемесячных, ежеквартальных, годовых отчетов по вопросам оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства (МСП).
Формирование и ежегодное дополнение перечня государственного имущества Воронежской области, предназначенного для предоставления субъектам малого и среднего предпринимательства, обеспечение его официального опубликования.
Взаимодействие с органами местного самоуправления в части анализа полученной информации о сформированных перечнях муниципального имущества, предназначенных для предоставления субъектам малого и среднего предпринимательства. Подготовка и направление сводных данных в АО «Корпорация «МСП».
Осуществление анализа рациональности использования объектов государственного имущества казны Воронежской области в целях их вовлечения в хозяйственный оборот. Участие в проведении инвентаризации.
Обеспечение изъятия государственного имущества казны Воронежской области из пользования и владения юридических и физических лиц в случаях и в порядке, установленных законодательством Российской Федерации и Воронежской области.
Возмездное отчуждение из государственной собственности Воронежской области недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, при реализации их преимущественного права.
Подготовка предложений и составление прогнозов по формированию областного бюджета в части поступления средств от приватизации, продажи и аренды государственного имущества казны Воронежской области.
Рассмотрение обращений в целях принятия решения о заключении концессионного соглашения в отношении государственного имущества Воронежской области.
Обеспечение исполнения государственной услуги по передаче религиозным организациям государственного имущества Воронежской области религиозного назначения.
Обеспечение исполнения государственной услуги по предоставлению информации об объектах недвижимого имущества, находящихся в государственной собственности Воронежской области и предназначенных для сдачи в аренду.
Разработка положений, методических документов и проектов нормативных актов по вышеуказанным направлениям работы отдела.
Осуществление функций внутреннего финансового контроля.