Отдел по работе с земельными участками областного уровня собственности

Задачи отдела

• Участие в реализации земельного законодательства по разграничению государственной собственности на землю на территории Воронежской области, реформированию и регулированию земельных отношений в рамках реализуемых функций.
• Предоставление государственных услуг, исполнение государственных функций и иных функций в пределах компетенции отдела.
• Обеспечение и создание условий для строительства, реконструкции и эксплуатации автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения Воронежской области (далее - автомобильная дорога) в рамках земельного законодательства, в пределах компетенции отдела.
• Обеспечение поступления неналоговых имущественных доходов в бюджет Воронежской области.
• Вовлечение в гражданский оборот земельных участков областного уровня собственности.
• Обеспечение контроля за использованием и сохранностью государственного имущества, закрепленного за государственными учреждениями Воронежской области.
• Выработка решений по наиболее эффективному управлению государственным имуществом Воронежской области, закрепленным за государственными учреждениями и государственными унитарными предприятиями Воронежской области.

Функции отдела

Отдел в соответствии с возложенными на него задачами осуществляет следующие функции:

• Участие в разработке нормативных правовых актов, методических, информационных и других документов, обеспечивающих реализацию земельного законодательства, реформирование и регулирование земельных отношений в Воронежской области.
• Участие в экспертизе федеральных и региональных законопроектов по земельным вопросам, нормативных правовых актов Воронежской области, подготовка замечаний и предложений.
• Организация и проведение мероприятий по предоставлению государственных услуг министерства в части земельных участков областного уровня собственности:
  • по заключению договоров купли-продажи, аренды, безвозмездного пользования земельными участками, находящимися в собственности Воронежской области, без проведения торгов с расчетом арендной платы по ним;
  • по прекращению права постоянного (бессрочного) пользования и права пожизненного наследуемого владения земельными участками, находящимися в собственности Воронежской области, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности;
  • по заключению соглашений об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Воронежской области;
  • по заключению договоров купли-продажи, аренды земельных участков, находящихся в собственности Воронежской области, по результатам торгов с расчетом арендной платы по ним;
  • по принятию решений о предоставлении земельных участков, находящихся в собственности Воронежской области, гражданам или юридическим лицам в собственность бесплатно;
  • по утверждению схемы расположения земельных участков, находящихся в собственности Воронежской области, на кадастровом плане территории;
  • по принятию решений о предварительном согласовании предоставления земельных участков, находящихся в собственности Воронежской области;
  • по заключению соглашений о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также соглашений о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в собственности Воронежской области и земельных участков, находящихся в частной собственности;
  • по выдаче разрешений на использование земельных участков, находящихся в собственности Воронежской области, без предоставления земельных участков и установления сервитута.
• Исполнение государственных функций министерства в части земельных участков областного уровня собственности:
  • по продаже находящихся в собственности Воронежской области земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков на торгах;
  • по утверждению границ охранных зон газораспределительных сетей и установлению ограничения прав на входящие в них земельные участки;
  • по обеспечению проведения инвентаризации и оценки земельных участков, находящихся в собственности Воронежской области;
  • по резервированию земель для государственных нужд Воронежской области, за исключением резервирования земель или земельных участков в целях строительства, реконструкции автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения Воронежской области.
  • по принятию решений об изъятии земельных участков для нужд Воронежской области, в том числе для размещения объектов регионального значения, а также об изъятии земельных участков, необходимых для ведения работ, связанных с пользованием участками недр местного значения, за исключением изъятия земельных участков для строительства, реконструкции автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения Воронежской области;
  • по временному изъятию земельного участка у его собственника в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, в целях защиты жизненно важных интересов граждан, общества и государства от возникающих в связи с этими чрезвычайными обстоятельствами угроз с возмещением собственнику земельного участка причиненных убытков (реквизиция) и выдачей ему документа о реквизиции;
  • по осуществлению обмена земельного участка, находящегося в собственности Воронежской области, на земельный участок, находящийся в частной собственности.
• Организация ведения реестра заключенных договоров.
• Исполнение иной функции по организации работы по проведению комплексных кадастровых работ на территории Воронежской области в соответствии с главой 4.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» в сроки, установленные законодательством.
• Осуществление мониторинга хода предоставления государственных услуг, исполнения государственных функций и иных функций министерства по направлению деятельности отдела, формирование и предоставление заместителю министра, курирующему деятельность отдела, соответствующего ежеквартального отчета.
• Организация работы по разграничению государственной собственности на землю на территории Воронежской области в пределах компетенции отдела.
• Участие в инвентаризации земельных участков, оформленных в областную собственность и подлежащих отнесению к собственности Воронежской области, в том числе занятых объектами недвижимости областной собственности, а также закрепленными на праве хозяйственного ведения и оперативного управления за государственными организациями. Осуществление анализа состояния и использования земельных ресурсов Воронежской области и управления ими.
• Участие в реализации плана мероприятий по мобилизации дополнительных неналоговых имущественных доходов в бюджет Воронежской области.
• Участие в мероприятиях по подготовке необходимой конкурсной документации в целях проведения конкурсов на право заключения государственных контрактов, контроль за их выполнением, оплатой, экспертиза и приемка выполненных следующих работ:
  • проведение кадастровых работ по постановке на государственный кадастровый учет земельных участков, фактически занимаемых объектами недвижимого имущества, находящимися в собственности Воронежской области, а также иных земельных участков, подлежащих отнесению к собственности Воронежской области в соответствии с действующим законодательством;
  • межевание охранных зон объектов газоснабжения, проектируемых и построенных за счет средств областного бюджета;
  • проведение кадастровых работ по постановке на государственный кадастровый учет земельных участков, занимаемых автомобильными дорогами регионального и межмуниципального значения, на территории Воронежской области.
• Участие в подготовке материалов и осуществлении приема-передачи объектов земельных участков, находящихся в собственности Воронежской области, с одного уровня собственности на другой. Организация и проведение мероприятий по оформлению права собственности Воронежской области на данные земельные участки.
• Организация и проведение мероприятий по согласованию землеустроительной документации на земельные участки областного уровня собственности.
• Участие в подготовке документов для заключения концессионных соглашений в отношении земельных участков, являющихся государственной собственностью Воронежской области.
• Участие в подготовке материалов по установлению публичных сервитутов в порядке, установленном действующим земельным законодательством.
• Осуществление мероприятий по администрированию платежей от арендной платы в отношении земельных участков областного уровня собственности, предоставленных в аренду.
• Организация деятельности комиссии по вопросам эффективного управления государственным имуществом Воронежской области
• Осуществление взаимодействия с федеральными органами исполнительной власти в Воронежской области, иными органами государственной власти, исполнительными органами государственной власти области и органами местного самоуправления, организациями различных организационно-правовых форм с целью обмена информацией, оформления документов и решения вопросов, связанных с земельными правоотношениями.
• Рассмотрение, выдача письменных разъяснений и подготовка информации по обращениям и запросам уполномоченных органов, граждан и юридических лиц по вопросам, относящимся к компетенции отдела.
• Осуществление внутреннего финансового контроля.
• Осуществление мероприятий стратегических проектов, реализуемых министерством.
• Реализация технологий бережливого управления в рамках бережливых проектов министерства.
• Участие в работе комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра по Воронежской области.
• Осуществление мероприятий по реализации на территории Воронежской области Федерального закона от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в части выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
• Осуществление мониторинга хода исполнения отделом действующих приказов министерства по направлениям деятельности отдела, в распорядительной части которых содержатся требования по осуществлению контроля за их исполнением. Формирование и направление заместителю министра, курирующему деятельность отдела, ежеквартального отчета об их исполнении.