С 1 сентября 2025 года вступило в силу постановление Правительства РФ № 826, которое определяет признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков.
Основной целью постановления является повышение качества использования земельных ресурсов и дополнительная защита граждан, чьи участки расположены по соседству с заброшенными и захламленными территориями. Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать участки в соответствии с их целевым назначением и способами, которые не должны наносить вред окружающей среде.
К главным признакам неиспользования земельных участков относятся:
- загрязнение отходами или захламление более половины площади участка в течение года;
- покрытие более 50% территории сорными растениями высотой свыше 1 метра;
- произрастание на участке дикорастущих деревьев и кустарников, не относящихся к мероприятиям благоустройства;
- для участков под застройку - отсутствие возведенных и зарегистрированных зданий или сооружений в течение 5 лет (или иного срока согласно разрешению на строительство, решению суда и другим документам); для участков под индивидуальное жилищное строительство этот период составляет 7 лет;
- наличие на участке строений в аварийном состоянии (например, разрушенные стены, поврежденная кровля, отсутствующие окна, неисправные инженерные сети).
В соответствии с новым правилами освоения земельных участков гражданам даётся 3 года, чтобы провести все необходимые работы и подготовить участок к целевому использованию (очистить его от мусора, осушить, выровнять рельеф и т.д.).
Для участков, которые граждане приобретут после 1 марта 2025 года, сроки освоения будут идти с момента регистрации прав на них. По тем участкам, которые уже находились в собственности, срок будет исчисляться с 1 марта 2025 года.
После истечения 3 лет, предназначенных для освоения земли, граждане обязаны начать использовать участок по назначению – строить дом, магазин, объекты рекреационного назначения, выращивать сельскохозяйственную продукцию. С этого момента собственник несет ответственность за неиспользование участка, и надзорные органы могут зафиксировать нарушения.
Земельный участок может быть изъят у собственника, когда он не используется по целевому назначению в течение трех лет. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка.
Основной целью постановления является повышение качества использования земельных ресурсов и дополнительная защита граждан, чьи участки расположены по соседству с заброшенными и захламленными территориями. Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать участки в соответствии с их целевым назначением и способами, которые не должны наносить вред окружающей среде.
К главным признакам неиспользования земельных участков относятся:
- загрязнение отходами или захламление более половины площади участка в течение года;
- покрытие более 50% территории сорными растениями высотой свыше 1 метра;
- произрастание на участке дикорастущих деревьев и кустарников, не относящихся к мероприятиям благоустройства;
- для участков под застройку - отсутствие возведенных и зарегистрированных зданий или сооружений в течение 5 лет (или иного срока согласно разрешению на строительство, решению суда и другим документам); для участков под индивидуальное жилищное строительство этот период составляет 7 лет;
- наличие на участке строений в аварийном состоянии (например, разрушенные стены, поврежденная кровля, отсутствующие окна, неисправные инженерные сети).
В соответствии с новым правилами освоения земельных участков гражданам даётся 3 года, чтобы провести все необходимые работы и подготовить участок к целевому использованию (очистить его от мусора, осушить, выровнять рельеф и т.д.).
Для участков, которые граждане приобретут после 1 марта 2025 года, сроки освоения будут идти с момента регистрации прав на них. По тем участкам, которые уже находились в собственности, срок будет исчисляться с 1 марта 2025 года.
После истечения 3 лет, предназначенных для освоения земли, граждане обязаны начать использовать участок по назначению – строить дом, магазин, объекты рекреационного назначения, выращивать сельскохозяйственную продукцию. С этого момента собственник несет ответственность за неиспользование участка, и надзорные органы могут зафиксировать нарушения.
Земельный участок может быть изъят у собственника, когда он не используется по целевому назначению в течение трех лет. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка.
