16 июня министр имущества Ольга Провоторова приняла участие в программе «Территория успеха» регионального телеканала ТВ-Губерния.
Беседа началась с вопросов оказания мер поддержки участникам специальной военной операции в регионе.
Ольга Сергеевна подробно рассказала какие именно меры поддержки оказывает министерство участникам СВО – это предоставление земельного участка в собственность бесплатно или единовременной денежной выплаты. Подробно остановилась на конкретных действиях участников СВО - как и где им подать заявление, какие документы приложить. Также министр рассказала о проводимой инвентаризации земельных участков, выявлении свободных земельных массивов и формировании земельных участков, пригодных для индивидуального жилищного строительства. Такая работа по формированию банка земельных участков позволит уже в этом году обеспечить земельными участками или единовременной денежной выплатой всех участников СВО, состоящих в Реестре.
Следующий вопрос, заданный журналистами, касался пересчета кадастровой стоимости объектов капитального строительства и результатов этой оценки, отразившихся на бизнесе налогоплательщиков.
Ольга Сергеевна рассказала о проведенной в предыдущие годы оценке кадастровой стоимости объектов капстроительства, применении общепринятых инструментов и методов такой оценки. Также отдельно остановилась на изменении кадастровой стоимости объектов, относящихся к коммерческой недвижимости, в т.ч. объектов сетевого ретейла. Озвучила тенденцию снижения оспаривания кадастровой оценки объектов.
Также министр имущества рассказала, как изменилась кадастровая оценка по другим объектам, не относящимся к объектам торговли. Здесь Ольга Сергеевна отметила, по жилому фонду кадастровая стоимость была приведена к рыночной, что и выразилось в определенном росте налогооблагаемой базы. Однако, в рамках действующего механизма ограничения роста налога, который может вырасти максимум на 10% в год, граждане не почувствуют резкого роста налогов.
Также она отметила, что для ряда объектов кадастровая стоимость не является базой для налогообложения. В этой связи изменение кадастровой стоимости ни в коей мере не затрагивает объекты здравоохранения (клиники), частного образования, а также объекты, относящиеся к сфере услуг и транспорту.
В продолжение данной тематики ведущий задал вопрос об изменении регионального законодательства, которым устанавливается, что с 1 января 2026 года все нежилые помещения первых этажей многоквартирных домов неустановленного целевого назначения будут считаться фактически используемыми в административно-деловых и коммерческих целях.
По данному вопросу Ольга Сергеевна рассказала о проведенной инвентаризации (обследовании) объектов жилфонда. По результатам данной работы было выявлено практически сплошное использование помещений, расположенных на первых этажах жилых домов, под коммерческие цели.
Вместе с тем, в большинстве случаях такие объекты в Росреестре значатся как нежилые помещения. Собственники таких помещений платят налоги существенно ниже, чем те владельцы, которые внесли достоверные наименование или вид использования своего помещения (магазин, офис, кафе и пр.) в ЕГРН.
Поэтому было принято решение о введении с 1 января 2026 года презумпции использования всех нежилых помещений первых этажей многоквартирных домов в качестве торгово-офисных помещений.
Особое внимание Ольга Провоторова обратила на действия владельцев помещений на первых этажах жилых домов, которые не относятся к торгово-офисным. Так, с начала 2025 года и до наступления нового налогового периода у правообладателей есть возможность подачи в «Центр государственной кадастровой оценки Воронежской области» так называемой «опровергающей» декларации при неиспользовании помещений в коммерческих целях.
Т.е. у собственников таких объектов недвижимости есть достаточно времени для декларирования фактического использования своих объектов, чтобы не допустить начисление налога на имущество по повышенной ставке.
Кроме того, Ольга Сергеевна отметила, что с 1 февраля 2025 года услуги по предоставлению копий учетно-технической документации, а также содержащихся в них сведений оказываются государственным бюджетным учреждением Воронежской области «Центр государственной кадастровой оценки Воронежской области».
Подать заявку на получение необходимых документов можно также через портал «Госуслуги» - платформу обратной связи «Госуслуги. Решаем вместе».
Следующий вопрос касался введенных с 1 марта 2025 года ограничений розничной продажи алкогольной продукции в объектах общественного питания, расположенных в многоквартирных домах.
По данному вопросу Ольга Сергеевна рассказала об уже действующих ограничениях работы таких объектов, которые улучшили ситуацию с продажей контрафактной продукции и острыми алкогольными отравлениями. Новые ограничения коснулись времени работы таких общепитов, что уже дало положительные результаты с наведением общественного порядка и существенным снижением жалоб граждан на работу этих объектов.
Завершающим вопросом журналистов были введенные ограничения деятельности пивных магазинов, расположенных в многоквартирных жилых домах.
Ольга Сергеевна отметила большое количество работающих пивных магазинов, которые расположены практически в каждом жилом массиве. Это напрямую способствовало повышению доступности алкогольной продукции для населения, объемов ее потребления и, как следствие, нарушению общественного порядка. В этой связи Воронежской областной Думой был принят закон, ограничивающий работу таких магазинов. Закон предусматривает запрет розничной продажи пива и пивных напитков в торговых объектах, расположенных в многоквартирных домах, при условии, что общая площадь такого торгового объекта и его складских помещений составляет менее 50 квадратных метров в городе Воронеже, и менее 25 квадратных метров на территории муниципальных районов.
Была озвучена статистика закрытых и переоборудованных магазинов. Также она привела анализ влияния введенных ограничений на сам бизнес, который не показал отрицательного результата на деятельность пивоваренной отрасли в регионе.
Таким образом, цель введения ограничений розничной продажи алкогольной продукции в объектах общественного питания и пивных магазинах, расположенных в МКД, достигнута – количество жалоб на деятельность данных заведений значительно сократилось.
В конце беседы журналисты поблагодарили Ольгу Провоторову за подробные ответы и пожелали дальнейших успехов в работе.
Телевизионную версию интервью можно посмотреть на сайте телеканала «ТВ Губерния»
Беседа началась с вопросов оказания мер поддержки участникам специальной военной операции в регионе.
Ольга Сергеевна подробно рассказала какие именно меры поддержки оказывает министерство участникам СВО – это предоставление земельного участка в собственность бесплатно или единовременной денежной выплаты. Подробно остановилась на конкретных действиях участников СВО - как и где им подать заявление, какие документы приложить. Также министр рассказала о проводимой инвентаризации земельных участков, выявлении свободных земельных массивов и формировании земельных участков, пригодных для индивидуального жилищного строительства. Такая работа по формированию банка земельных участков позволит уже в этом году обеспечить земельными участками или единовременной денежной выплатой всех участников СВО, состоящих в Реестре.
Следующий вопрос, заданный журналистами, касался пересчета кадастровой стоимости объектов капитального строительства и результатов этой оценки, отразившихся на бизнесе налогоплательщиков.
Ольга Сергеевна рассказала о проведенной в предыдущие годы оценке кадастровой стоимости объектов капстроительства, применении общепринятых инструментов и методов такой оценки. Также отдельно остановилась на изменении кадастровой стоимости объектов, относящихся к коммерческой недвижимости, в т.ч. объектов сетевого ретейла. Озвучила тенденцию снижения оспаривания кадастровой оценки объектов.
Также министр имущества рассказала, как изменилась кадастровая оценка по другим объектам, не относящимся к объектам торговли. Здесь Ольга Сергеевна отметила, по жилому фонду кадастровая стоимость была приведена к рыночной, что и выразилось в определенном росте налогооблагаемой базы. Однако, в рамках действующего механизма ограничения роста налога, который может вырасти максимум на 10% в год, граждане не почувствуют резкого роста налогов.
Также она отметила, что для ряда объектов кадастровая стоимость не является базой для налогообложения. В этой связи изменение кадастровой стоимости ни в коей мере не затрагивает объекты здравоохранения (клиники), частного образования, а также объекты, относящиеся к сфере услуг и транспорту.
В продолжение данной тематики ведущий задал вопрос об изменении регионального законодательства, которым устанавливается, что с 1 января 2026 года все нежилые помещения первых этажей многоквартирных домов неустановленного целевого назначения будут считаться фактически используемыми в административно-деловых и коммерческих целях.
По данному вопросу Ольга Сергеевна рассказала о проведенной инвентаризации (обследовании) объектов жилфонда. По результатам данной работы было выявлено практически сплошное использование помещений, расположенных на первых этажах жилых домов, под коммерческие цели.
Вместе с тем, в большинстве случаях такие объекты в Росреестре значатся как нежилые помещения. Собственники таких помещений платят налоги существенно ниже, чем те владельцы, которые внесли достоверные наименование или вид использования своего помещения (магазин, офис, кафе и пр.) в ЕГРН.
Поэтому было принято решение о введении с 1 января 2026 года презумпции использования всех нежилых помещений первых этажей многоквартирных домов в качестве торгово-офисных помещений.
Особое внимание Ольга Провоторова обратила на действия владельцев помещений на первых этажах жилых домов, которые не относятся к торгово-офисным. Так, с начала 2025 года и до наступления нового налогового периода у правообладателей есть возможность подачи в «Центр государственной кадастровой оценки Воронежской области» так называемой «опровергающей» декларации при неиспользовании помещений в коммерческих целях.
Т.е. у собственников таких объектов недвижимости есть достаточно времени для декларирования фактического использования своих объектов, чтобы не допустить начисление налога на имущество по повышенной ставке.
Кроме того, Ольга Сергеевна отметила, что с 1 февраля 2025 года услуги по предоставлению копий учетно-технической документации, а также содержащихся в них сведений оказываются государственным бюджетным учреждением Воронежской области «Центр государственной кадастровой оценки Воронежской области».
Подать заявку на получение необходимых документов можно также через портал «Госуслуги» - платформу обратной связи «Госуслуги. Решаем вместе».
Следующий вопрос касался введенных с 1 марта 2025 года ограничений розничной продажи алкогольной продукции в объектах общественного питания, расположенных в многоквартирных домах.
По данному вопросу Ольга Сергеевна рассказала об уже действующих ограничениях работы таких объектов, которые улучшили ситуацию с продажей контрафактной продукции и острыми алкогольными отравлениями. Новые ограничения коснулись времени работы таких общепитов, что уже дало положительные результаты с наведением общественного порядка и существенным снижением жалоб граждан на работу этих объектов.
Завершающим вопросом журналистов были введенные ограничения деятельности пивных магазинов, расположенных в многоквартирных жилых домах.
Ольга Сергеевна отметила большое количество работающих пивных магазинов, которые расположены практически в каждом жилом массиве. Это напрямую способствовало повышению доступности алкогольной продукции для населения, объемов ее потребления и, как следствие, нарушению общественного порядка. В этой связи Воронежской областной Думой был принят закон, ограничивающий работу таких магазинов. Закон предусматривает запрет розничной продажи пива и пивных напитков в торговых объектах, расположенных в многоквартирных домах, при условии, что общая площадь такого торгового объекта и его складских помещений составляет менее 50 квадратных метров в городе Воронеже, и менее 25 квадратных метров на территории муниципальных районов.
Была озвучена статистика закрытых и переоборудованных магазинов. Также она привела анализ влияния введенных ограничений на сам бизнес, который не показал отрицательного результата на деятельность пивоваренной отрасли в регионе.
Таким образом, цель введения ограничений розничной продажи алкогольной продукции в объектах общественного питания и пивных магазинах, расположенных в МКД, достигнута – количество жалоб на деятельность данных заведений значительно сократилось.
В конце беседы журналисты поблагодарили Ольгу Провоторову за подробные ответы и пожелали дальнейших успехов в работе.
Телевизионную версию интервью можно посмотреть на сайте телеканала «ТВ Губерния»
