В настоящее время на территории Воронежской области субъектам малого и среднего предпринимательства оказываются следующие меры государственной имущественной поддержки:
- утвержден перечень областного имущества, подлежащего предоставлению в аренду субъектам МСП на льготных условиях;
- в каждом муниципальном районе, городском округе и крупных городских и сельских поселениях утверждены перечни имущества, предназначенного для предоставления в аренду субъектам МСП, на льготных условиях;
- при заключении договоров аренды государственного областного имущества предоставляются преференции - в первый год аренды размер платежа составляет 40% от размера арендной платы, определенного в соответствии с законодательством об оценочной деятельности; во второй год аренды - 60%;
- по истечении определенного периода аренды имущества арендаторы могут выкупить данные объекты с преимущественным правом;
- все торги на право заключения договоров аренды недвижимого имущества Воронежской области проводятся в электронном виде на электронных торговых площадках, что позволяет избежать участия в торгах недобросовестных участников;
- информация о недвижимом имуществе и земельных участках областного уровня собственности, в отношении которых запланирована продажа или сдача их в аренду, размещается на официальном сайте министерства имущества (https://mizovo.ru/activity/property/msp/detail.php?ID=19785).
Также в целях совершенствования арендных отношений министерством ведется планомерная работа по сокращению сроков предоставления объектов недвижимого имущества и земельных участков в аренду и повышению качества и эффективности внутренних процедур в рамках цифровизации оказываемых услуг.
По данным направлениям деятельности в настоящее время Агентством стратегических инициатив и Всероссийским центром изучения общественного мнения проводится опрос-анкетирование региональных предпринимателей.
Просим при поступлении звонка или сообщения на электронную почту объективно оценить все процедуры получения в аренду имущества и земельных участков, а также работу областных и муниципальных структур по совершенствованию арендных отношений в регионе.
Меры поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства
по предоставлению имущества в аренду
В настоящее время на территории Воронежской области субъектам малого и среднего предпринимательства оказываются следующие меры государственной имущественной поддержки:
- в каждом муниципальном районе, городском округе и крупных городских и сельских поселениях сформированы и утверждены перечни имущества, предназначенного для предоставления в аренду субъектам МСП, на льготных условиях.
По состоянию на 01.01.2025 перечни муниципального имущества сформированы и утверждены:
- в 31 муниципальном районе и 3-х городских округах - 874 объекта,
- в 164 сельских поселениях – 407 объектов,
- в 25 городских поселениях – 150 объектов.
Перечень государственного имущества, подлежащего предоставлению в аренду субъектам малого бизнеса, состоит из 198 объектов.
Всего в перечни государственного и муниципального имущества, предназначенного для предоставления в аренду субъектам малого бизнеса, включено 1629 объектов.
Подробно ознакомиться с объектами, их техническими и функциональными характеристиками можно на официальных сайтах министерства и органов местного самоуправления в разделах «Имущественная поддержка субъектов МСП» (https://mizovo.ru/activity/property/msp/);
- на Цифровой платформе МСП.РФ (https://xn--l1agf.xn--p1ai/services/support/filter/) функционирует единый сервис-агрегатор, в котором представлена информация о доступном (свободном) имуществе различных форм собственности для малого и среднего бизнеса на территории Российской Федерации, в т.ч. в Воронежской области;
- в отношении государственного областного имущества в соответствии с Законом Воронежской области от 30.11.2005 № 81-ОЗ преференции по годовому размеру арендной платы для субъектов МСП составляют в первый год аренды 40%; во второй год аренды - 60% от размера арендной платы, определенного в соответствии с законодательством об оценочной деятельности. По муниципальному имуществу, предназначенному для предоставления в аренду субъектам МСП, также утверждены преференции – как в части предоставления льгот по арендной плате, так и в части ограничения круга участников, претендующих на получение в аренду имущества;
- по истечении 2-х летнего периода аренды имущества в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ арендаторы могут выкупить данные объекты с преимущественным правом;
- все торги на право заключения договоров аренды недвижимого имущества Воронежской области проводятся в электронном виде на электронных торговых площадках, что позволяет избежать участия в торгах недобросовестных участников;
- информация о недвижимом имуществе и земельных участках областного уровня собственности, в отношении которых запланирована продажа или сдача их в аренду, размещается на официальном сайте министерства имущества.
