Часто задаваемые вопросы

Земельный участок под гаражом можно получить бесплатно по «гаражной амнистии», если выполняются сразу три условия:

- гараж является капитальным строением, т.е. тесно связан с землей;

- гараж построен до 30 декабря 2004 года и не признан самовольной постройкой;

- участок был предоставлен Вам или Вашему кооперативу;

Под гаражную амнистию не подпадают металлические гаражи, не являющиеся объектом капитального строительства. Однако из этого правила есть исключение. Приобрести в собственность земельный участок под некапитальным гаражом можно, если:

- гараж располагается в гаражном кооперативе;

- земельный участок под кооперативом ранее был передан на праве постоянного (бессрочного) пользования либо договора аренды, заключенного в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования.

- ЛЮБОЕ решение органа власти (в том числе советского периода), подтверждающее, что ранее Вам был предоставлен земельный участок под гаражом (если гараж НЕ в кооперативе);

- ЛЮБОЕ решение завода, фабрики, совхоза, колхоза или иного предприятия, при котором был построен гараж (если гараж НЕ в кооперативе);

- решение органа власти (в том числе советского периода), подтверждающее, что земельный участок предоставлялся гаражному кооперативу, если ранее такие документы в Минимущества ВО не представляли другие члены Вашего кооператива (если гараж в кооперативе);

- справка или иной документ, подтверждающие выплату пая в гаражном кооперативе (если гараж в кооперативе);

- Старый технический паспорт на гараж (подготовленный до 01.01.2013), который Вы заказывали для технической инвентаризации гаража;

- Документы о подключении гаража к электрическим сетям или иным сетям инженерного обеспечения или оплате за потребление услуг;

- если один или несколько из предусмотренных законом о «гаражной амнистии» документы отсутствуют, то вместо них могут быть представлены документы, установленные законом Воронежской области от 03.11.2021 N 102-ОЗ.

Представленные документы должны подтверждать, что гараж построен до 2005 года.

Это можно сделать:

- самостоятельно на НСПД (публичная кадастровая карта https://nspd.gov.ru);

- уточнить у кадастрового инженера или в МФЦ.

Если Ваш земельный участок не стоит на кадастровом учете, Вам предстоит его образовать.

Если право собственности на гараж не зарегистрировано, то Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру за подготовкой технического плана гаража.

В случае, если Ваш земельный участок уже стоит на кадастровом учете и у него есть точные границы, то обратитесь через МФЦ или портал Госуслуг со следующими документами:

- Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок;

- технический планом гаража (если право собственности на гараж не зарегистрировано);

- в случае если Ваш земельный участок стоял на кадастровом учете, у него есть точные границы и Вы не подавали заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, то приложите к заявлению все имеющиеся у Вас документы и документы, обосновывающие испрашиваемую площадь земельного участка (технический паспорт, заключение кадастрового инженера, технический план или иное).

Министерство имущественных и земельных отношений Воронежской области примет решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно и подаст в Росреестр заявление о регистрации Вашего права собственности на земельный участок и гараж.

Обратитесь к кадастровому инженеру за схемой расположения земельного  участка на кадастровом плане территории.

Эта услуга платная. Схему готовить не нужно, если утвержден проект межевания

Если земельный участок находится в областной собственности или в государственной неразграниченной собственности – Министерство имущественных и земельных отношений Воронежской области.

Если земельный участок находится в муниципальной собственности – это Управление имущественных и земельных отношений городского округа город Воронеж.

Если гараж расположен на земле, которая находится в федеральной – то в Территориальное управление Росимущества в Воронежской области.

Подать заявление также можно через любое отделение МФЦ или личный кабинет Госуслуг.

К заявлению приложите все имеющиеся у Вас документы и схему. В комплекте документов обязательно должны быть документы, обосновывающие испрашиваемую площадь земельного участка (технический паспорт, заключение кадастрового инженера, технический план или иное).

Если по Вашему заявлению принято положительное решение, Вы идете к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана земельного участка и технического плана гаража (если право собственности на гараж не зарегистрировано).

Подготовленный кадастровым инженером межевой план Вам нужно направить в Росреестр для постановки земельного участка на кадастровый учет. Сделать это можно через МФЦ.

После постановки на кадастровый учет Вы получите выписку из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок.

Обратитесь через ближайшее отделение МФЦ или портал Госуслуг с имеющимися документами:

- Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок;

- технический планом гаража (если право собственности на гараж не зарегистрировано);

- в случае если Ваш земельный участок стоял на кадастровом учете, у него есть точные границы и Вы не подавали заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, то приложите к заявлению все имеющиеся у Вас документы и документы, обосновывающие испрашиваемую площадь земельного участка (технический паспорт, заключение кадастрового инженера, технический план или иное).

Министерство имущества Воронежской области или орган местного самоуправления примет решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно и подаст в Росреестр заявление о регистрации Вашего права собственности на земельный участок и гараж.